Сдается комната в Беляево - Поиск жилья и сожителей
Username:
Password:

Добро пожаловать на форум YupTalk.ru!
Обсуждаем международную карьеру, профессиональный рост, бизнес-образование,
транснациональные корпорации, стажировки, консалтинг, финансы, аудит, маркетинг и работу в целом.


О САЙТЕ | РЕКЛАМА | ПРАВИЛА | КОНТАКТЫ | RSS ПОДПИСКА | | | БЛОГ

Подписка на все новые сообщения по почте:
Страницы: 1
  Печать  
Автор Тема: Сдается комната в Беляево  (Прочитано 17904 раз)
DmitryV
Новичок
*

Карма: 0
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 4


« : 06 Апрель 2015, 22:06:30 »

Сдается комната примерно в 5 минутах ходьбы от метро Беляево. Заезжать можно уже сейчас. Отличная инфраструктура - всякие магазины в шаговой доступности (Пятерочки, Перекресток, Седьмой континент, Ашан), парикмахерские, банки, кафе и прочее, и прочее, и прочее.

В качестве особо приятного бонуса - яблоневый сад в двух шагах от дома. В саду есть пара прудов, в которых энтузиасты и просто странные люди купаются, рыбачат и занимаются всякими прочими делами (приличными). Осенью все окрестные жители выходят в сад на охоту за созревшими яблоками, вооружившись мешками и собирательским энтузиазмом. Кроме того, совсем недалеко располагаются еще три большие парка, включая Тропаревский лесопарк, ландшафтный заказник Теплый стан и легендарный Битцевский лес.

Район очень хороший, тихий, спокойный и примечательный наличием большого количества собак. Каких только нет - и на коротких лапах, и на длинных, и смешных, и очень смешных и всяких прочих. Минус от этого только один. Догадайтесь, какой.

Теперь о квартире. Состояние у нее недурное. Этаж первый, поэтому темновато бывает. Пол - в комнатах довольно потертый паркет, в прихожей и кухне плитка. Современная мебель, в основном ИКЕА. Большой шкаф-купе во всю стену. Бытовая техника вся имеется, кроме разве что посудомоечной машины. Окна пластиковые, с отделкой под дерево. Стены крашеные. Шторы тканые. Стекла стеклянные.

В одной комнате живу я, в другой - соседка, третья сдается. Комната - сюрприз - проходная, но! огорожена глухой шторой, единственный минус которой - прекрасная звукопропускаемость. Комната большая, с двумя диванами (один диван-кровать), комодами, журнальным столиком, стулом. Но гардероба нет, придется пользоваться тем, что в прихожей.

Хозяйка не приезжает в квартиру, но живет в Москве. Эдакая многодетная бизнес-леди.

Половой дискриминации нет, но есть количественная дискриминация - не более 1 человека. Животных лучше не надо (допускаются тараканы в голове в разумных количествах). Если вы любите пить крепкие напитки в больших количествах и-или курить, то просим прощения, но вам не к нам.

Цена - 20000 рублей в месяц + коммуналка с интернетом около 1000. Да, и залог 20000 рублей (возвращается при выезде).

Фото можно посмотреть тут:
http://moscow.thelocals.ru/rooms/14479-komnata-v-belyaevo

Писать можно в личку.

:)
Записан
xn2xq55
Новичок
*

Карма: 5
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 36


« Ответ #1 : 07 Апрель 2015, 12:25:17 »

21к за проходную комнату..
Записан
RomGo
Глобальный модератор
Старожил
*****

Карма: 95
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 296


« Ответ #2 : 07 Апрель 2015, 12:46:38 »

Автору - читаем, просвящаемся и снижаем свою жадность:

Стоимость аренды однокомнатных квартир в Москве упала до 20 тыс. руб.

Владельцам квартир в Москве стало сложнее находить арендаторов, поэтому сроки экспозиции измеряются неделями, а цены значительно снизились в сравнении с прошлым годом, утверждают опрошенные РБК риэлторы

«Иллюзии вчерашнего дня»

По итогам первого квартала 2015 года доля однокомнатных квартир, предложенных в аренду за 30 тыс. руб. в месяц и дешевле, составила 48,7% от общего объема сдающихся в Москве «однушек», сообщил РБК представитель группы ЦИАН, год назад эта доля была примерно вдвое меньше. На сайте сian.ru размещена одна из крупнейших в Рунете баз с предложениями о продаже и аренде квартир; например, на 1 апреля она содержала 89 883 объявления о сдаче квартир в границах «старой» Москвы.

В столице сдается в аренду около 400 тыс. квартир, или больше 10% жилого фонда, говорил руководитель департамента экономической политики и развития Москвы Максим Решетников в интервью телеканалу «Москва 24» в июле 2014 года, причем официально оформлено только около 30 тыс. сделок.

«В последние месяцы мы отмечаем рост низкобюджетных предложений, — комментирует директор по аналитике и инвестициям ЦИАНа Михаил Лукьянов. — Это связано как с общей экономической нестабильностью в стране, так и с оттоком иностранной рабочей силы». Гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко отмечает, что многие арендаторы ищут жилье поскромнее — перемещаются из «двушек» в «однушки», а из «однушек» — в отдельные комнаты, «запросы на которые выросли с начала года приблизительно на 15%».

По оценке портала для поиска недвижимости Domofond.ru (партнер Avito.ru, в данный момент в базе 17,8 тыс. объявлений по аренде квартир в Москве), средняя цена предложения аренды однокомнатной квартиры в столице (поисковик учитывает все сегменты — эконом-, бизнес- и элиткласс) в марте упала относительно февраля на 3%, примерно до 34 тыс. руб. В реальных сделках цены могли сократиться сильнее: по словам гендиректора агентства недвижимости Home Staging Анны Моисеевой, многие собственники квартир пока «живут иллюзиями вчерашнего дня» и ждут арендаторов, которые согласятся на прежние расценки. Снижают ставки в основном те, кто сдает квартиры через агентства, поскольку риелторы объясняют своим клиентам ситуацию на рынке, поясняет она.

«Сейчас на окраине Москвы в районе метро «Выхино» можно снять «однушку» экономкласса за 23 тыс. руб., — рассказывает руководитель аренды агентства недвижимости «Азбука жилья» Роман Бабичев. — У метро «Волгоградский проспект» — за 30–32 тыс. руб., у «Китай-города» — от 40 тыс. руб. И это нормальные жилые квартиры. Полгода назад снять что-то похожее за такие деньги было нереально. Вышеупомянутая квартира в «Выхино», например, стоила 29 тыс. руб.». «Раньше найти в Москве однокомнатную квартиру за 25 тыс. руб. было чудом, — соглашается Моисеева. — Сейчас я вижу квартиры за 20–23 тыс. руб. Правда, они расположены в основном на окраинах города и вдали от метро». За 30 тыс. руб., по ее словам, уже можно снять двухкомнатную квартиру в Кузьминках или у метро «Братиславская», а раньше они сдавались за 35–40 тыс. руб.

Восточный округ оказался самым доступным по цене в Москве: в марте более 90% квартир там было представлено в ценовой категории до 50 тыс. руб., говорят в ЦИАН. Самый дорогой — традиционно Центральный административный округ, где более половины предложений — от 150 тыс. руб.

«Жизнь концентрируется в Москве»

По оценке риелторов из «Азбуки жилья» и Spencer Estate, если в сегменте экономкласса квартиру можно снять на 15–20% дешевле, чем год назад, то в элитном сегменте — на 30–50%. «Недавно мы пытались сдать двухкомнатную квартиру в Хамовниках за 140 тыс. руб., и пока продавец не снизил цену до 110 тыс., арендаторы отказывались от сделки», — рассказывает руководитель департамента элитной недвижимости Est-a-Tet Анна Карпова. Трехкомнатная квартира в Оружейном переулке в новом доме с охраняемой территорией в конце 2013 года сдавалась в валюте — за $8 тыс. в месяц, а в январе этого года ее сдали уже за рубли — за 280 тыс. руб., что примерно вдвое дешевле, если пересчитать в валюте, добавляет Карпова.

«Совокупный объем спроса на рынке высокобюджетной аренды Москвы за первый квартал 2015 года снизился почти на 30% по отношению к аналогичному показателю 2014-го, — говорит руководитель отдела по работе с собственниками IntermarkSavills Елена Куликова. — Это связано с сокращением штата многих иностранных компаний». По оценкам IntermarkSavills, доля иностранных клиентов среди арендаторов таких квартир достигает 57%.

«Общая ситуация в стране не в пользу квартиросъемщиков, — подчеркивает Бабичев из «Азбуки жилья». — Ужесточение миграционной политики, ослабление рубля — все это привело к тому, что в Москве невыгодно стало снимать, особенно приезжим». По оценке Моисеевой, сильно увеличились сроки экспозиции: если раньше квартиры экономкласса сдавались за несколько дней, то теперь они сдаются около месяца.

На фоне падения спроса на арендном рынке растет предложение квартир: из-за девальвации рубля многие люди в конце прошлого года инвестировали в квартиры и сейчас пытаются их сдать, утверждают риелторы. Так, по оценке «Бест-Новострой», в январе предложение превышало спрос примерно на 40%. По сравнению с серединой 2014-го текущее предложение увеличилось в 3–4 раза, подсчитали в «Азбуке жилья». «Объем предложения на рынке аренды элитной недвижимости по итогам марта 2015-го был максимальным, — утверждает Куликова. — Прирост количества предложения почти на две трети состоит из тех квартир, которые сдаются впервые».

Несмотря ни на что, опрошенные РБК эксперты надеются на оживление рынка. «Конечно, рынок аренды не достигнет в этом году объемов предыдущих лет, — говорит гендиректор Kalinka Real Estate Екатерина Румянцева. — Но по мере того как будут восстанавливаться продажи недвижимости, восстановится и рынок аренды». В определенный момент коррекция экономики прекратится, верит Куликова: «Основным движущим фактором будет и то, что многие компании-работодатели смогли удержаться на плаву, скорректировав свои бизнес-планы на этот год. Вместе с бизнесом к новым реалиям будет приспосабливаться и рынок жилья».

«Вся деловая, финансовая жизнь России концентрируется в Москве. Именно поэтому арендное жилье в столице будет востребовано даже в кризис», — резюмирует управляющий партнер Spencer Estate Вадим Ламин.

Подробнее на РБК:
http://top.rbc.ru/business/01/04/2015/551bfd639a79472b2a94007a
Записан
Cephei
VIP
Пользователь
*

Карма: 15
Оффлайн Оффлайн

Пол: Мужской
Сообщений: 72



« Ответ #3 : 07 Апрель 2015, 15:13:41 »

Автору - читаем, просвящаемся и снижаем свою жадность:
...

Сомневаюсь, что топикстартер установил такую цену.
Записан

"Джентльмен - это человек, который никогда не оскорбит ближнего без намерения" О.Уайльд
RomGo
Глобальный модератор
Старожил
*****

Карма: 95
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 296


« Ответ #4 : 07 Апрель 2015, 15:36:26 »

Cephei, значит топикстартер может повлиять на того, кто установил. Заодно и себе снизит :)))
Записан
MyDream
Новичок
*

Карма: -4
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 41


« Ответ #5 : 07 Апрель 2015, 16:37:24 »

Ну а какая реальная цена такой комнаты?
Записан
DmitryV
Новичок
*

Карма: 0
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 4


« Ответ #6 : 07 Апрель 2015, 20:22:34 »

Ух ты ж сколько комментариев :)

Поясняю: квартира стоит 60 тысяч рублей в месяц (совершенно адекватная для этого района и для такой квартиры плата). С каждого выходит по 20. Да, мы с соседкой живем в изолированных комнатах, но они заметно меньше.

По поводу однушек за 20: как раз сегодня ради интереса просматривал предложение в этом районе и в других (СВАО, в частности) примерно той же удаленности от центра/от метро. За 20 тысяч предложения есть вдали от метро и это ну очень убогие варианты. Уровень ремонта несравним, и к тому же в этом сегменте есть высокий риск кидалова. За 25-26 уже можно найти варианты у надежных агентств, но из серии бабушкин ремонт - и по расположению хуже. Приличные варианты начинаются где-то от 28-29, а если брать уровень ремонта как в нашей квартире (см фото - в тч кухни, ванной), то где-то от 30.

Как-то так...


Записан
RomGo
Глобальный модератор
Старожил
*****

Карма: 95
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 296


« Ответ #7 : 07 Апрель 2015, 20:37:36 »

DmitryV, Вы еще сильнее себя убедите и сослужите хорошую службу своему арендодателю :)))

Без обид, но сейчас самое хорошее время проводить переговоры с арендодателями. Что многие мои коллеги успешно доказывают.
Записан
Asdf
Новичок
*

Карма: 0
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 4


« Ответ #8 : 08 Апрель 2015, 00:25:30 »

Нда... ребята, ну и разводят вас.... Знакомый снимает за 17 все включено на Б. Якиманке с видом на набережную и ХХС отдельную комнату еще с 2012 - 2013....., когда цены на аренду были эгегей.... Да и квартиру за 20-25 в шаговой доступности от метро другие знакомые и тогда умудрились найти.... Топикпастер, требуйте снижения арендной платы
Записан
IBShnik
Глобальный модератор
Ветеран
*****

Карма: 49
Оффлайн Оффлайн

Пол: Мужской
Сообщений: 850


« Ответ #9 : 08 Апрель 2015, 02:33:44 »

Не верю. Либо у этого гнездышка такая репутация, что вся Москва знает и обходит стороной.
Записан
Asdf
Новичок
*

Карма: 0
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 4


« Ответ #10 : 08 Апрель 2015, 10:42:44 »

Ваше право. Комната небольшая, зато окна не на улицу, ремонт не, как говорят,  "евро" но и не бабкин вариант. Зато соседи - гравред одного глянца и промоутер одной небезызвестной старлетки стредней руки. Таких людей по коммуналкам можно встретить... СССР жив и не думал умирать...
Записан
ДАГЕСТАНЕЦ
Пользователь
**

Карма: 38
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 74



« Ответ #11 : 08 Апрель 2015, 13:04:45 »

Осенью все окрестные жители выходят в сад на охоту за созревшими яблоками, вооружившись
Район очень хороший, тихий, спокойный

ЛУкавый Дмитрий!
Записан

Нормально делай – нормально будет
SLP
VIP
Старожил
*

Карма: 92
Оффлайн Оффлайн

Пол: Мужской
Сообщений: 277


Nullius in verba


« Ответ #12 : 08 Апрель 2015, 17:22:41 »

Репостну сюда сегодняшний фейсбучный пост The Locals :)

"Друзья.

Будучи не в силах молчать, мы решили сформулировать некоторое подобие манифеста. Он адресован владельцам квартир, – в первую очередь тем из них, кто размещает свои объявления на Locals.

Каждый день мы сталкиваемся с одной и той же реакцией. "Почему так дорого?" "Хозяин сошел с ума!" "Я снимаю квартиру вдвое больше и плачу в два раза меньше!"
 
Разумеется, надо делать поправку на сам жанр комментария в интернете. Однако во многих случаях, люди правы. Вы – владельцы – оцениваете свои квартиры слишком дорого.

Мы понимаем, что вы любите их и считаете, что они стоят всех денег на свете. Но просьба также понять, что прежние времена закончились. Нет больше тех времен, они ушли, канули, испарились. Вместе с ними ушли и цены.

"Двушки", обставленные икеевской мебелью за 70, "однушки" в Кузьминках за 50 (?!), какие-то "с эксклюзивным ремонтом "трешки" на "Новых Черемушках" за 170 – обо всем это следует забыть. Забыть, встряхнуть головой, как трясет человек, отгоняя остатки приятного сна и жить дальше.
Нам – в ваших квартирах. А вам – получая каждый месяц нормальную разумную плату.

И все тогда будет хорошо"
Записан
fnx
Постоялец
***

Карма: 16
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 102


« Ответ #13 : 10 Апрель 2015, 21:45:54 »

Проходная комната? В трешке? На 1-м этаже? В Беляево? За 20к? - чуваки, либо вы офигели, либо вас жестко поимел арендодатель, ну правда же)
Записан
parasol
Новичок
*

Карма: 2
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 30


« Ответ #14 : 10 Апрель 2015, 23:46:34 »

Да 100%, очень дорого для Беляево и проходной комнаты. Торгуйтесь с арендодателем!)
П. С.
20 - это конечно не однуха в норм месте. Это ценник изолированной комнаты в двухе с нормальным ремонтом в 2-4 станциях от кольца рядом с метро.
Записан
IBShnik
Глобальный модератор
Ветеран
*****

Карма: 49
Оффлайн Оффлайн

Пол: Мужской
Сообщений: 850


« Ответ #15 : 11 Апрель 2015, 09:24:26 »

Да 100%, очень дорого для Беляево и проходной комнаты. Торгуйтесь с арендодателем!)
П. С.
20 - это конечно не однуха в норм месте. Это ценник изолированной комнаты в двухе с нормальным ремонтом в 2-4 станциях от кольца рядом с метро.
Абсолютно верно. На Страстном бульваре есть варианты за 20 тыс., но без ремонта.
Записан



Страницы: 1
  Печать  
 
Обычная тема
Популярная тема (более 75 ответов)
Очень популярная тема (более 100 ответов)
Заблокированная тема
Прикрепленная тема
Голосование