Покупка квартиры - Поиск жилья и сожителей
Username:
Password:

Добро пожаловать на форум YupTalk.ru!
Обсуждаем международную карьеру, профессиональный рост, бизнес-образование,
транснациональные корпорации, стажировки, консалтинг, финансы, аудит, маркетинг и работу в целом.


О САЙТЕ | РЕКЛАМА | ПРАВИЛА | КОНТАКТЫ | RSS ПОДПИСКА | | | БЛОГ

Подписка на все новые сообщения по почте:
Страницы: 1 2 »
  Печать  
Автор Тема: Покупка квартиры  (Прочитано 22999 раз)
Sahar
Новичок
*

Карма: 0
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 1


« : 25 Декабрь 2016, 23:58:54 »

Привет всем!
Вопрос по покупке квартиры. кто из Вас / Ваших знакомых, работающих в Биг 4, купил квартиру? за какой промежуток времени и в каком возрасте? я только утроился в четверку, вот думаю надо задуматься и двигаться к этой цели как можно быстрее.
Записан
Big4-man
Постоялец
***

Карма: -143
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 121


« Ответ #1 : 26 Декабрь 2016, 02:40:14 »

У нас в отделе берут ипотеку  к 25 годам (это не в счёт?)
В основном кпозиции старшего менеджера( 30 летний холостяк своими силами)
Разные цены сбивают с толку: Кто-то на Таганке за 20 лямов, кто-то за кольцом за 7 лямов;
Кому-то помогают (жена,родня,родня жены) и покупают квартиру будучи синьором/(А3-С3)
    Гипотетические вилки у синьоров различных грейдов(85-120), менеджеров(160-210), Ст. менеджеров(260-350) Такой расклад в моей чудной налоговой группе оклады без учёта бонусов и премий. (А бонусы и премии бывают разные, у одного Ст. менеджера квартальный бонус равен чистому окладу и годовая не плохая - в результате 18-20 окладов за год) у другого, как-то с этим очень слабо :) Так что посчитать можешь сам.
P.S.
чтоб моё сердечко не волновалось: Не говори никому на работе, что ты копишь на хату; запишись в спортзал, рацционально трать деньги! Займись Личным финансовым планированием!
Хата у меня своя, а коплю Я на Porsche)
   Будучи S2 хочу склеить под венец одинокую бабу(к тому моменту она будет менеджером и хорошо меня знать): а моя хата, Porsche, отличный перформенс лишь дополнение, и самое главное Я немножко весёлый 8)
Заебанная работой жена- это подарок судьбы и я его не упущю :)
Как говорил мне мой менеджер: "все Женщины в любом возрасте меркантильны, а Женщины в Четверке меркантильны в двойне, так что дерзай Малой"
Записан
inq
Постоялец
***

Карма: 17
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 201


« Ответ #2 : 26 Декабрь 2016, 10:46:17 »

У нас в отделе берут ипотеку  к 25 годам (это не в счёт?)
В основном кпозиции старшего менеджера( 30 летний холостяк своими силами)
Разные цены сбивают с толку: Кто-то на Таганке за 20 лямов, кто-то за кольцом за 7 лямов;
Кому-то помогают (жена,родня,родня жены) и покупают квартиру будучи синьором/(А3-С3)
    Гипотетические вилки у синьоров различных грейдов(85-120), менеджеров(160-210), Ст. менеджеров(260-350) Такой расклад в моей чудной налоговой группе оклады без учёта бонусов и премий. (А бонусы и премии бывают разные, у одного Ст. менеджера квартальный бонус равен чистому окладу и годовая не плохая - в результате 18-20 окладов за год) у другого, как-то с этим очень слабо :) Так что посчитать можешь сам.
P.S.
чтоб моё сердечко не волновалось: Не говори никому на работе, что ты копишь на хату; запишись в спортзал, рацционально трать деньги! Займись Личным финансовым планированием!
Хата у меня своя, а коплю Я на Porsche)
   Будучи S2 хочу склеить под венец одинокую бабу(к тому моменту она будет менеджером и хорошо меня знать): а моя хата, Porsche, отличный перформенс лишь дополнение, и самое главное Я немножко весёлый 8)
Заебанная работой жена- это подарок судьбы и я его не упущю :)
Как говорил мне мой менеджер: "все Женщины в любом возрасте меркантильны, а Женщины в Четверке меркантильны в двойне, так что дерзай Малой"

Оценка для S занижена, а для SM - завышена.
Записан
Big4-man
Постоялец
***

Карма: -143
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 121


« Ответ #3 : 26 Декабрь 2016, 11:04:06 »

Оценка для S занижена, а для SM - завышена.
Ты про ЗП?
Эх Люблю таких(нет); но цифры для синьора и Ст Менеджера достоверны -инфа соточка!
Я не буду с пеной у рта доказывать что-то, мне это не надо! Прими, как факт
Записан
Yukon
VIP
Ветеран
*

Карма: 357
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 981


« Ответ #4 : 26 Декабрь 2016, 11:12:07 »

Будучи S2 хочу склеить под венец одинокую бабу(к тому моменту она будет менеджером и хорошо меня знать...

Big4-man, я все расскажу

...Кате из Tax Compliance

:)
Записан
Big4-man
Постоялец
***

Карма: -143
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 121


« Ответ #5 : 26 Декабрь 2016, 11:37:24 »

Будучи S2 хочу склеить под венец одинокую бабу(к тому моменту она будет менеджером и хорошо меня знать...
Big4-man, я все расскажу
...Кате из Tax Compliance
:)
Есть советы, как привлечь её внимание и растопить холодное сердце?
Как привлечь бабу, которая на 2-3 года старше тебя?
А вот надёжные источники по Кухне сообщили, что Она девственница - это все усложняет; баба с принципами :)
Записан
Yukon
VIP
Ветеран
*

Карма: 357
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 981


« Ответ #6 : 26 Декабрь 2016, 12:20:46 »

Эх Люблю таких(нет); но цифры для синьора и Ст Менеджера достоверны -инфа соточка!

Думаю, информация достоверна, просто указанная верхняя граница для SM - не всегда и не для всех, а зависит от:

1. Компании
2. Отдела
3. Бэкграунда конкретного SM. Например, мой знакомый SM, выросший со стажера в рамках одной компании, весьма непрозрачно намекал, что у него никаких 300К нет - отклонение, естественно, в меньшую сторону. С другой строны, один мой знакомый ассош из Top-3 Russian IB перешел на SM в оценку одной из Биг4 - вроде как чтобы потом по обмену эмигрировать в европейский офис. И он назвал цифру, близкую к его ассошскому фиксу, которую в Биг4 приняли. Подозреваю, что это было в районе тех самых 300-350К.
Записан
CLeonid
VIP
Старожил
*

Карма: 31
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 284


« Ответ #7 : 26 Декабрь 2016, 14:36:18 »

Есть советы, как привлечь её внимание и растопить холодное сердце?
Как привлечь бабу, которая на 2-3 года старше тебя?
А вот надёжные источники по Кухне сообщили, что Она девственница - это все усложняет; баба с принципами :)

Сначала поменять свое отношение, т.к. даже если ты считаешь её "бабой" только при друганах своих, где-нибудь, когда-нибудь проколишься, не успев увлечь.
Записан
greymn
VIP
Старожил
*

Карма: 57
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 446


« Ответ #8 : 26 Декабрь 2016, 18:30:47 »

А зачем покупать квартиру с доходом до, скажем, 300? Имхо покупать в Москве надо только когда уже совсем некуда деньги девать, иначе можно позволить себе снимать гораздо более крутое жилье, чем вы сможете купить.
Записан
SLP
VIP
Старожил
*

Карма: 100
Оффлайн Оффлайн

Пол: Мужской
Сообщений: 294


Nullius in verba


« Ответ #9 : 26 Декабрь 2016, 19:22:13 »

А зачем покупать квартиру с доходом до, скажем, 300? Имхо покупать в Москве надо только когда уже совсем некуда деньги девать, иначе можно позволить себе снимать гораздо более крутое жилье, чем вы сможете купить.

Глубокомысленно. Т.е. если ты так и не добрался до планки 300k ( = не вошел в топ 0.5%?), то по выходу на пенсию, не имея своей квартиры, видимо, остается только идти в переход метро и рассказывать своим новым друзьям, за бутылочкой боярышника, как круто было всю молодую беспечную жизнь снимать трешку на Патриках и какие скудные бранчи в Saxon+Parole ))) Отличный план!


 


Записан
Yukon
VIP
Ветеран
*

Карма: 357
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 981


« Ответ #10 : 26 Декабрь 2016, 19:36:37 »

А зачем покупать квартиру с доходом до, скажем, 300? Имхо покупать в Москве надо только когда уже совсем некуда деньги девать, иначе можно позволить себе снимать гораздо более крутое жилье, чем вы сможете купить.

Глубокомысленно. Т.е. если ты так и не добрался до планки 300k ( = не вошел в топ 0.5%?), то по выходу на пенсию, не имея своей квартиры, видимо, остается только идти в переход метро и рассказывать своим новым друзьям, за бутылочкой боярышника, как круто было всю молодую беспечную жизнь снимать трешку на Патриках и какие скудные бранчи в Saxon+Parole ))) Отличный план!

ИМХО, зачем приезжему жить в Москве, если к 35-40 годам не добрался до планки 300К? В нормальных регионах - не знаю там, Екатеринбург, Новосибирск, Красноярск, Казань - можно позволить себе гораздо более комфортную жизнь, чем в Москве, при меньшей компенсации в абсолютном выражении.
Хотя бы потому, что в таких городах 2-комнатная сталинка в центре - 3,5-5 млн руб., в Москве - 15-20 млн руб., и то в не самом пафосном центре, где для цен sky is the limit.
Записан
SLP
VIP
Старожил
*

Карма: 100
Оффлайн Оффлайн

Пол: Мужской
Сообщений: 294


Nullius in verba


« Ответ #11 : 26 Декабрь 2016, 20:01:08 »

ИМХО, зачем приезжему жить в Москве, если к 35-40 годам не добрался до планки 300К?
Так может их и спросить? 35-40 летних не добравшихся до 300k. Думаю, они подробно и аргументированно расскажут про мотивационную часть. И почему речь опять про приезжих?

В нормальных регионах - не знаю там, Екатеринбург, Новосибирск, Красноярск, Казань - можно позволить себе гораздо более комфортную жизнь, чем в Москве, при меньшей компенсации в абсолютном выражении.
Хотя бы потому, что в таких городах 2-комнатная сталинка в центре - 3,5-5 млн руб., в Москве - 15-20 млн руб., и то в не самом пафосном центре, где для цен sky is the limit.

Обязательно жить в 2х комнатной сталинке за 15-20 млн? Я не говорю про апартаменты 25 кв м за 4 млн, но есть масса вариантов вменяемого жилья бизнес-класса за 8-10 млн, которое можно взять получая куда меньше 300k.
Записан
Yukon
VIP
Ветеран
*

Карма: 357
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 981


« Ответ #12 : 26 Декабрь 2016, 20:23:02 »

И почему речь опять про приезжих?

Потому что у москвичей хотя бы во втором поколении либо и так есть жилье, либо - скорее всего - много веских причин не переезжать из родного города. У большинства, по крайней мере.

Так может их и спросить? 35-40 летних не добравшихся до 300k. Думаю, они подробно и аргументированно расскажут про мотивационную часть. 

Да, давайте спросим, если таковые есть на форуме.

Обязательно жить в 2х комнатной сталинке за 15-20 млн?

Лично для меня - обязательно, потому что я придаю очень большое значение идеальному расположению жилья и его качеству. Поэтому для меня предпочтительнее было бы жить в лучшем районе крупного регионального города, чем в удаленном микрорайоне в Москве.

Никому не навязываю свою точку зрения :)
Записан
vaio
Пользователь
**

Карма: -6
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 95


« Ответ #13 : 26 Декабрь 2016, 20:59:49 »



ИМХО, зачем приезжему жить в Москве, если к 35-40 годам не добрался до планки 300К? В нормальных регионах - не знаю там, Екатеринбург, Новосибирск, Красноярск, Казань - можно позволить себе гораздо более комфортную жизнь, чем в Москве, при меньшей компенсации в абсолютном выражении.
Хотя бы потому, что в таких городах 2-комнатная сталинка в центре - 3,5-5 млн руб.
[/quote]
Например одаренный ребенок который хочет заниматься каким-то видом искусства, а в регионе нет сильных преподов. Реальная ситуация из жизни.
Записан
SLP
VIP
Старожил
*

Карма: 100
Оффлайн Оффлайн

Пол: Мужской
Сообщений: 294


Nullius in verba


« Ответ #14 : 26 Декабрь 2016, 21:41:57 »

Yukon, имеешь право на мнение, на то и форум. Мне просто претит категоричность в стиле "все, у кого нет миллиарда долларов, могут идти в жопу" (c). Уже не раз это все перетирали, какой смысл повторять. А так да, действительно, зачем ехать в Москву ради жалких $5k в мес, когда можно поехать в экономические центры APAC, где рынки растут и карьера динамичнее. И жить лучше в частном доме с 5 спальнями, у моря и т.п.

А многих вполне устраивает зп 150-250k руб, и квартиры покупают в Москве и не за МКАДом, и в отпуска ездят, и в world class ходят. А остальные 86% вообще только мечтать могут о таком уровне жизни.   
Записан
ВолшебныйБатон
Постоялец
***

Карма: 9
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 123


« Ответ #15 : 26 Декабрь 2016, 21:44:53 »

ИМХО, зачем приезжему жить в Москве, если к 35-40 годам не добрался до планки 300К?
Так может их и спросить? 35-40 летних не добравшихся до 300k. Думаю, они подробно и аргументированно расскажут про мотивационную часть. И почему речь опять про приезжих?

В нормальных регионах - не знаю там, Екатеринбург, Новосибирск, Красноярск, Казань - можно позволить себе гораздо более комфортную жизнь, чем в Москве, при меньшей компенсации в абсолютном выражении.
Хотя бы потому, что в таких городах 2-комнатная сталинка в центре - 3,5-5 млн руб., в Москве - 15-20 млн руб., и то в не самом пафосном центре, где для цен sky is the limit.

Обязательно жить в 2х комнатной сталинке за 15-20 млн? Я не говорю про апартаменты 25 кв м за 4 млн, но есть масса вариантов вменяемого жилья бизнес-класса за 8-10 млн, которое можно взять получая куда меньше 300k.

А если не секрет, то какое вменяемое жилье бизнес-класса (эконом-класса) есть за 8-10 млн в Москве?

Без стеба, просто когда смотрел варианты с жильем, то  разумный минимум начинался с 15-17 млн.рублей, отличные (но не идеальные) варианты за 50-60 млн.рублей.
Записан
SLP
VIP
Старожил
*

Карма: 100
Оффлайн Оффлайн

Пол: Мужской
Сообщений: 294


Nullius in verba


« Ответ #16 : 26 Декабрь 2016, 22:14:49 »

Как правило, это объекты на этапе строительства. Например, ЖК Сити Парк на Пресне с видом на парк и набережную, 1к будут в указанном диапазоне. Есть варианты попроще по локации, но просторнее, например двушка 60 м на Октябрьском поле, не помню название жк. Да много их, смотрите на циане по карте.
Записан
greymn
VIP
Старожил
*

Карма: 57
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 446


« Ответ #17 : 26 Декабрь 2016, 22:27:56 »

А зачем покупать квартиру с доходом до, скажем, 300? Имхо покупать в Москве надо только когда уже совсем некуда деньги девать, иначе можно позволить себе снимать гораздо более крутое жилье, чем вы сможете купить.

Глубокомысленно. Т.е. если ты так и не добрался до планки 300k ( = не вошел в топ 0.5%?), то по выходу на пенсию, не имея своей квартиры, видимо, остается только идти в переход метро и рассказывать своим новым друзьям, за бутылочкой боярышника, как круто было всю молодую беспечную жизнь снимать трешку на Патриках и какие скудные бранчи в Saxon+Parole ))) Отличный план!
Если проинвестировать стоимость квартиры в Москве, то можно на пенсии... Тоже снимать! И еще останется.
Но вообще мой месседж был в том, что торопиться не стоит. Не надо ограничивать себя ради того, чтобы купить квартиру сегодня - это вообще плохая инвестиция в Москве. Покупать надо, когда это не требует ограничений в уровне жизни.
Записан
ВолшебныйБатон
Постоялец
***

Карма: 9
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 123


« Ответ #18 : 26 Декабрь 2016, 22:29:38 »

Как правило, это объекты на этапе строительства. Например, ЖК Сити Парк на Пресне с видом на парк и набережную, 1к будут в указанном диапазоне. Есть варианты попроще по локации, но просторнее, например двушка 60 м на Октябрьском поле, не помню название жк. Да много их, смотрите на циане по карте.

Проблема в том, что если есть ребенок, то однушка уже маловата, а двушка не позволяет думать о втором ребенке.  Если взять за некий разумный стандарт квартиру метражом 90-100 метров (на семью из 4 человек), то ценник сразу взлетает до 15-20.
Можно, конечно, сначала купить однушку, потом двушку и так далее, но transaction cost будут велики

P.s. Сам пока склоняюсь к варианту, что своя квартира это хорошо. Но цены на нормальные квартиры пугают.
Записан
youngpro
Пользователь
**

Карма: 10
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 54


« Ответ #19 : 26 Декабрь 2016, 22:32:51 »

За 15-20 млн можно взять нормальный такой дом метров на 200 и участком 10-20 соток в ближайшем подмосковье, а не 1-2 комнатную квартиру в центре...
Записан
ВолшебныйБатон
Постоялец
***

Карма: 9
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 123


« Ответ #20 : 26 Декабрь 2016, 23:41:29 »

За 15-20 млн можно взять нормальный такой дом метров на 200 и участком 10-20 соток в ближайшем подмосковье, а не 1-2 комнатную квартиру в центре...

За 15-20 млн., к сожалению, получается взять лишь 90-100 метровую квартиру далеко не в центре (и даже не у ттк) и далеко не в лучших домах. Центр это 80-100 млн.

Конечно, можно взять дом с участком, но работать в москве, живя в 20-40 км от мкада тяжело. Во всяком случае я не знаю ни одного человека из знакомых у кого это получилось на длительном горизонте.
Записан
BBY
VIP
Постоялец
*

Карма: 66
Оффлайн Оффлайн

Пол: Мужской
Сообщений: 207



« Ответ #21 : 27 Декабрь 2016, 08:28:07 »

За 15-20 млн можно взять нормальный такой дом метров на 200 и участком 10-20 соток в ближайшем подмосковье, а не 1-2 комнатную квартиру в центре...
За 15-20 млн., к сожалению, получается взять лишь 90-100 метровую квартиру далеко не в центре (и даже не у ттк) и далеко не в лучших домах. Центр это 80-100 млн.
А какие критерии у "лучшего дома", где его можно посмотреть?

А по поводу ценника и доступности, рекомендую посмотреть не только первые ссылки в гугле, но и реально поездить по предлагаемым новостройкам.
12-15 млн - это верхняя граница четырехкомнатной в построенном доме премиум/бизнес-класса (надо дать ремарку, что единых критериев нет) на последних станциях метро/в близлежащем подмосковье (Долгопрудный, Химки, Красногорск, Реутов и т.д.) В зависимости от предложения возможны различные плюшки в виде машино-мест, беспроцентной рассрочки и пр.
15-20 млн - это стабильная трешка в шаговой доступности от метро и минут 15-20 езды от центра (на метро, конечно)

Как показывает мой опыт, большинство в 4ке берут двушку в ипотеку на начальных этапах строительства на последних станциях метро. Средний возраст - около 29 лет, уровень Старшего консультанта - Менеджера
Записан
SIB
Пользователь
**

Карма: -7
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 60


« Ответ #22 : 27 Декабрь 2016, 11:27:49 »

имхо лучше потратить деньги на мба, если доход ниже 300к.
У нас в отделе берут ипотеку  к 25 годам (это не в счёт?)
В основном кпозиции старшего менеджера( 30 летний холостяк своими силами)
Разные цены сбивают с толку: Кто-то на Таганке за 20 лямов, кто-то за кольцом за 7 лямов;
Кому-то помогают (жена,родня,родня жены) и покупают квартиру будучи синьором/(А3-С3)
    Гипотетические вилки у синьоров различных грейдов(85-120), менеджеров(160-210), Ст. менеджеров(260-350) Такой расклад в моей чудной налоговой группе оклады без учёта бонусов и премий. (А бонусы и премии бывают разные, у одного Ст. менеджера квартальный бонус равен чистому окладу и годовая не плохая - в результате 18-20 окладов за год) у другого, как-то с этим очень слабо :) Так что посчитать можешь сам.
P.S.
чтоб моё сердечко не волновалось: Не говори никому на работе, что ты копишь на хату; запишись в спортзал, рацционально трать деньги! Займись Личным финансовым планированием!
Хата у меня своя, а коплю Я на Porsche)
   Будучи S2 хочу склеить под венец одинокую бабу(к тому моменту она будет менеджером и хорошо меня знать): а моя хата, Porsche, отличный перформенс лишь дополнение, и самое главное Я немножко весёлый 8)
Заебанная работой жена- это подарок судьбы и я его не упущю :)
Как говорил мне мой менеджер: "все Женщины в любом возрасте меркантильны, а Женщины в Четверке меркантильны в двойне, так что дерзай Малой"

боже чувак, ну реально, расслабься. не светит тебе в твоей четверке никакой нормальной бабы.  сорри за правду
Записан
Yukon
VIP
Ветеран
*

Карма: 357
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 981


« Ответ #23 : 27 Декабрь 2016, 11:57:08 »

Yukon, имеешь право на мнение, на то и форум. Мне просто претит категоричность в стиле "все, у кого нет миллиарда долларов, могут идти в жопу" (c). Уже не раз это все перетирали, какой смысл повторять. А так да, действительно, зачем ехать в Москву ради жалких $5k в мес, когда можно поехать в экономические центры APAC, где рынки растут и карьера динамичнее. И жить лучше в частном доме с 5 спальнями, у моря и т.п.

А многих вполне устраивает зп 150-250k руб, и квартиры покупают в Москве и не за МКАДом, и в отпуска ездят, и в world class ходят. А остальные 86% вообще только мечтать могут о таком уровне жизни.   

SLP, ты очень превратно понял мое утверждение.

Я ни в коем случае не вкладывал в свои рассуждения тезисы а-ля Полонский.
Посыл был другой - в регионе (я специально подчеркнул, что это именно мегаполисы, а не депрессивные регионы) для комфортной жизни требуется существенно меньше денег, чем в Москве, хотя бы за счет стоимости жилья, да и не только. Поэтому переезжать в Москву при прочих равных имеет смысл, если ты можешь себе позволить этот самый комфортный уровень. Если ты не тянешь на то, чтобы быть the best of the best, зачем рвать жопу, чтобы жить в посредственном районе, тратить больше часа на дорогу в одну сторону, работать много - в Москве не так много вариантов для яппи работать лайтово - но зато быть москвичом в первом поколении. Я бы предпочел тогда более спокойную жизнь в другом крупном городе.
Записан
Yukon
VIP
Ветеран
*

Карма: 357
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 981


« Ответ #24 : 27 Декабрь 2016, 12:45:20 »

За 15-20 млн можно взять нормальный такой дом метров на 200 и участком 10-20 соток в ближайшем подмосковье, а не 1-2 комнатную квартиру в центре...

За 15-20 млн., к сожалению, получается взять лишь 90-100 метровую квартиру далеко не в центре (и даже не у ттк) и далеко не в лучших домах. Центр это 80-100 млн.

15-20 млн - это 55-65 кв. в сталинке на Кутузовском, где жил Брежнев, например. Это между Садовым и ТТК. Или хорошие дома в Замоскворечье.
80-100 млн - это скорее Патрики, Пречистенки-Остоженки и какие-нибудь имиджевые дома вроде высоток, квартир с видом на набережные и т.п.

А по поводу ценника и доступности, рекомендую посмотреть не только первые ссылки в гугле, но и реально поездить по предлагаемым новостройкам.
12-15 млн - это верхняя граница четырехкомнатной в построенном доме премиум/бизнес-класса (надо дать ремарку, что единых критериев нет) на последних станциях метро/в близлежащем подмосковье (Долгопрудный, Химки, Красногорск, Реутов и т.д.) В зависимости от предложения возможны различные плюшки в виде машино-мест, беспроцентной рассрочки и пр.

У меня как у человека из семьи, не первое десятилетие занимающейся строительным бизнесом, стойкое предубеждение против большинства новостроек, ибо "в нашей стране более бессовестные, чем политики, только строители" (с). Не хочу писать про какие-то конкретные объекты, но подавляющее большинство жилья, достреонного или построенного после кризиса 2008 г., делалсь из "говна и соломы" в рамках мер по "оптимизации издержек".

Опять же, мое субъективное мнение: жилье премиум-класса в Реутове - это смешно. Как бы хороша ни была квартира сама по себе, Рязанка и Шоссе Пессимистов убьют любую преимальность.
Записан
SLP
VIP
Старожил
*

Карма: 100
Оффлайн Оффлайн

Пол: Мужской
Сообщений: 294


Nullius in verba


« Ответ #25 : 27 Декабрь 2016, 12:59:45 »

Не надо ограничивать себя ради того, чтобы купить квартиру сегодня - это вообще плохая инвестиция в Москве. Покупать надо, когда это не требует ограничений в уровне жизни.
Посыл был другой - в регионе (я специально подчеркнул, что это именно мегаполисы, а не депрессивные регионы) для комфортной жизни требуется существенно меньше денег, чем в Москве, хотя бы за счет стоимости жилья, да и не только. Поэтому переезжать в Москву при прочих равных имеет смысл, если ты можешь себе позволить этот самый комфортный уровень. Если ты не тянешь на то, чтобы быть the best of the best, зачем рвать жопу, чтобы жить в посредственном районе, тратить больше часа на дорогу в одну сторону, работать много - в Москве не так много вариантов для яппи работать лайтово - но зато быть москвичом в первом поколении. Я бы предпочел тогда более спокойную жизнь в другом крупном городе.
Господа, я не спорю с тезисом, что крайне глупо переезжать из региона, где у тебя достойный уровень жизни, в Москву, чтобы потом всю жизнь нищебродствовать скитаясь по съемным квартирам или до пенсии выплачивая ипотеку за однушку в Химках. Здесь мы на одном уровне понимания.

Скорее я челленджу мнение, что находясь в регионе, пусть даже в крупном городе (Казань, НН, Новосиб), твой располагаемый доход будет такой же или выше (а следовательно и уровень жизни) vs. Московский c зп в диапазоне от 100k до 300k. Все наоборот, и это факт, а не умозрение. Даже если брать просто средние значения, в Москве у людей на текущих счетах лежит в 2 раза больше денег vs. указанные выше регионы. Это те средства, которые можно сохранять, копить на квартиру, тратить на отпуск, фитнес, развлечения и т.д.
Записан
Tinka
Старожил
****

Карма: 75
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 323



« Ответ #26 : 27 Декабрь 2016, 13:08:56 »

мне очень нравятся сталинские высотки, но впечатление такое, что они разваливаются..

поделюсь своими мыслями о покупке квартиры:
если вы не планируете жить в Москве долго, покупать не стоит. человек без квартиры свободней в передвежениях внутри города, страны, мира)

но если все-таки решили жить в Москве, лучше купить. одолжить у всех, продать почку и половину печени, но купить)
каждый месяц отдавать за аренду 50 к совсем не весело, а через 10 лет вдруг что оказаться без жилья и без бабла - это вообще печально.
Снимать отличную квартиру в центре здорово, но все равно стоит задуматься о ее покупке.
В замечательном фильме Margin Call прозвучала мысль о том, что люди живут как короли, в домах, которые не могут себе позволить (это было про ипотеку). Но все же, человеку, который хорошо и много работает, особенно мужчине, можно подумать о том ,чтобы все-таки что-то себе позволить.

И к вопросу о жизни за городом: большой дом, собака, семья, - это замечательно. У нас некоторые топы живут в 30-40 км, они выезжают на работу в 6 утра и проскакивают без пробок, на дорогу уходит меньше часа
Записан
SLP
VIP
Старожил
*

Карма: 100
Оффлайн Оффлайн

Пол: Мужской
Сообщений: 294


Nullius in verba


« Ответ #27 : 27 Декабрь 2016, 13:16:15 »

каждый месяц отдавать за аренду 50 к совсем не весело, а через 10 лет вдруг что оказаться без жилья и без бабла - это вообще печально.

Вот я с этого и начал, не понимаю почему greymn меня не слышит. Не надо думать, что мы всегда будем полны здоровья (дай то бог, как говорится, но все же...). Надо немного задумываться о будущем и рисках, а не жить только здесь и сейчас. Уж если совсем беда, то можно сдать эту ипотечную квартиру и переехать в регион до лучших времен, а сливать кучу денег просто на аренду, это совсем зашквар.
Записан
hugo999
Пользователь
**

Карма: 9
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 52


« Ответ #28 : 27 Декабрь 2016, 13:28:50 »

каждый месяц отдавать за аренду 50 к совсем не весело, а через 10 лет вдруг что оказаться без жилья и без бабла - это вообще печально.

Вот я с этого и начал, не понимаю почему greymn меня не слышит. Не надо думать, что мы всегда будем полны здоровья (дай то бог, как говорится, но все же...). Надо немного задумываться о будущем и рисках, а не жить только здесь и сейчас. Уж если совсем беда, то можно сдать эту ипотечную квартиру и переехать в регион до лучших времен, а сливать кучу денег просто на аренду, это совсем зашквар.

На тему дилеммы "покупки или аренды жилья" недавно слушал интересную лекцию (Форума Гайдара).
Видео называется "Недвижимость: покупка или аренда?". Автор: Олег Репченко.
Так вот, в лекции рассматривался этот вопрос с точки зрения экономической обоснованности. В итоге был сделан вывод, что на данный момент аренда недвижимости является более выгодным и гибким вариантом, нежели её покупка (или получение на неё ипотеки). Но необходимо учитывать, что личные факторы могут играть более существенную роль, чем экономический интерес.
В лекции рассматривался рынок недвижимости Москвы.
Записан
greymn
VIP
Старожил
*

Карма: 57
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 446


« Ответ #29 : 27 Декабрь 2016, 14:31:29 »

каждый месяц отдавать за аренду 50 к совсем не весело, а через 10 лет вдруг что оказаться без жилья и без бабла - это вообще печально.

Вот я с этого и начал, не понимаю почему greymn меня не слышит. Не надо думать, что мы всегда будем полны здоровья (дай то бог, как говорится, но все же...). Надо немного задумываться о будущем и рисках, а не жить только здесь и сейчас. Уж если совсем беда, то можно сдать эту ипотечную квартиру и переехать в регион до лучших времен, а сливать кучу денег просто на аренду, это совсем зашквар.
Слушайте, не хочу тут Finance 101 проводить, но альтернатива покупке квартиры - это инвестиция денег в другой (более доходный/ликвидный и менее рисковый) актив. Я же не предлагаю не покупать квартиру и сбрасывать деньги из офиса на Невском. Ну положите вы стоимость квартиры на депозит и снимайте. Если совсем беда, можно переехать в регион.
Сливать кучу денег на квартиру при том, что это плохой актив (с точки зрения комбинации доходности, рисков и ликвидности) - вот это зашквар.
Записан
SLP
VIP
Старожил
*

Карма: 100
Оффлайн Оффлайн

Пол: Мужской
Сообщений: 294


Nullius in verba


« Ответ #30 : 27 Декабрь 2016, 14:38:02 »

каждый месяц отдавать за аренду 50 к совсем не весело, а через 10 лет вдруг что оказаться без жилья и без бабла - это вообще печально.

Вот я с этого и начал, не понимаю почему greymn меня не слышит. Не надо думать, что мы всегда будем полны здоровья (дай то бог, как говорится, но все же...). Надо немного задумываться о будущем и рисках, а не жить только здесь и сейчас. Уж если совсем беда, то можно сдать эту ипотечную квартиру и переехать в регион до лучших времен, а сливать кучу денег просто на аренду, это совсем зашквар.
Слушайте, не хочу тут Finance 101 проводить, но альтернатива покупке квартиры - это инвестиция денег в другой (более доходный/ликвидный и менее рисковый) актив. Я же не предлагаю не покупать квартиру и сбрасывать деньги из офиса на Невском. Ну положите вы стоимость квартиры на депозит и снимайте. Если совсем беда, можно переехать в регион.
Сливать кучу денег на квартиру при том, что это плохой актив (с точки зрения комбинации доходности, рисков и ликвидности) - вот это зашквар.

Так и не надо, чай люди не глупые ) Проблема в том, что вы мыслите 'ROI' категориями, причем этот самый return у вас чисто финансовый. Щас внимание (!), будет срыв покровов - люди не всегда принимают рациональные решения с инвест точки зрения. К примеру, кому-то нужна квартира, чтобы можно было спокойно завести семью (покуда рынок аренды в России все еще диковат). У кого-то другие мотивы, но тоже не финансовые.
Записан
den1985
Пользователь
**

Карма: 4
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 67


« Ответ #31 : 27 Декабрь 2016, 14:49:55 »

У нас в отделе берут ипотеку  к 25 годам (это не в счёт?)
В основном кпозиции старшего менеджера( 30 летний холостяк своими силами)
Разные цены сбивают с толку: Кто-то на Таганке за 20 лямов, кто-то за кольцом за 7 лямов;
Кому-то помогают (жена,родня,родня жены) и покупают квартиру будучи синьором/(А3-С3)
    Гипотетические вилки у синьоров различных грейдов(85-120), менеджеров(160-210), Ст. менеджеров(260-350) Такой расклад в моей чудной налоговой группе оклады без учёта бонусов и премий. (А бонусы и премии бывают разные, у одного Ст. менеджера квартальный бонус равен чистому окладу и годовая не плохая - в результате 18-20 окладов за год) у другого, как-то с этим очень слабо :) Так что посчитать можешь сам.
P.S.
чтоб моё сердечко не волновалось: Не говори никому на работе, что ты копишь на хату; запишись в спортзал, рацционально трать деньги! Займись Личным финансовым планированием!
Хата у меня своя, а коплю Я на Porsche)
   Будучи S2 хочу склеить под венец одинокую бабу(к тому моменту она будет менеджером и хорошо меня знать): а моя хата, Porsche, отличный перформенс лишь дополнение, и самое главное Я немножко весёлый 8)
Заебанная работой жена- это подарок судьбы и я его не упущю :)
Как говорил мне мой менеджер: "все Женщины в любом возрасте меркантильны, а Женщины в Четверке меркантильны в двойне, так что дерзай Малой"
18-20 окладов бонус в биг4 у манагеров и ст.манагеров? хочу назад в 4-ку)))
Записан
den1985
Пользователь
**

Карма: 4
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 67


« Ответ #32 : 27 Декабрь 2016, 14:52:02 »

ИМХО, зачем приезжему жить в Москве, если к 35-40 годам не добрался до планки 300К?
Так может их и спросить? 35-40 летних не добравшихся до 300k. Думаю, они подробно и аргументированно расскажут про мотивационную часть. И почему речь опять про приезжих?

В нормальных регионах - не знаю там, Екатеринбург, Новосибирск, Красноярск, Казань - можно позволить себе гораздо более комфортную жизнь, чем в Москве, при меньшей компенсации в абсолютном выражении.
Хотя бы потому, что в таких городах 2-комнатная сталинка в центре - 3,5-5 млн руб., в Москве - 15-20 млн руб., и то в не самом пафосном центре, где для цен sky is the limit.

Обязательно жить в 2х комнатной сталинке за 15-20 млн? Я не говорю про апартаменты 25 кв м за 4 млн, но есть масса вариантов вменяемого жилья бизнес-класса за 8-10 млн, которое можно взять получая куда меньше 300k.

А если не секрет, то какое вменяемое жилье бизнес-класса (эконом-класса) есть за 8-10 млн в Москве?

Без стеба, просто когда смотрел варианты с жильем, то  разумный минимум начинался с 15-17 млн.рублей, отличные (но не идеальные) варианты за 50-60 млн.рублей.

5 лет назад 2-ка в районе м.севатсопольская, 7 мин от метро, да не сталинка и не бизнес, но вполне себе... 9,5 млн. руб.
Записан
One
VIP
Ветеран
*

Карма: 50
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 515


« Ответ #33 : 27 Декабрь 2016, 15:23:25 »

как человек который недавно покупал квартиру вставлю свое мнение: смотрел квартиры трешки на стадии котлована или около того, от 90 метров площадь, между трешкой и мкадом, в доме комфорт или бизнес класса. Все предложения начинаются от 15 млн минимум. Все что дешевле обычно не хочется смотреть даже... мне кажется такие квартиры в цене падать не будут, в них удобно и приятно жить а вот эконом в области за 2-3 млн это полный зашквар, не стоит своих денег.
Записан
xn2xq55
Новичок
*

Карма: 5
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 36


« Ответ #34 : 27 Декабрь 2016, 18:49:04 »

110 net, 26 лет, смотрю себе 1-ку в ближнем Подмосковье (3.5-4кк) (ипотека по 30к на 10 лет + есть накопления для взноса) т.к. хочу свой ремонт и не иметь дело с арендодателями.
Что я делаю на этом форуме хз, тут у всех за зп 300к ...

Big4-man я в тебя верю!  ;)
Записан
greymn
VIP
Старожил
*

Карма: 57
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 446


« Ответ #35 : 28 Декабрь 2016, 00:30:05 »

каждый месяц отдавать за аренду 50 к совсем не весело, а через 10 лет вдруг что оказаться без жилья и без бабла - это вообще печально.

Вот я с этого и начал, не понимаю почему greymn меня не слышит. Не надо думать, что мы всегда будем полны здоровья (дай то бог, как говорится, но все же...). Надо немного задумываться о будущем и рисках, а не жить только здесь и сейчас. Уж если совсем беда, то можно сдать эту ипотечную квартиру и переехать в регион до лучших времен, а сливать кучу денег просто на аренду, это совсем зашквар.
Слушайте, не хочу тут Finance 101 проводить, но альтернатива покупке квартиры - это инвестиция денег в другой (более доходный/ликвидный и менее рисковый) актив. Я же не предлагаю не покупать квартиру и сбрасывать деньги из офиса на Невском. Ну положите вы стоимость квартиры на депозит и снимайте. Если совсем беда, можно переехать в регион.
Сливать кучу денег на квартиру при том, что это плохой актив (с точки зрения комбинации доходности, рисков и ликвидности) - вот это зашквар.

Так и не надо, чай люди не глупые ) Проблема в том, что вы мыслите 'ROI' категориями, причем этот самый return у вас чисто финансовый. Щас внимание (!), будет срыв покровов - люди не всегда принимают рациональные решения с инвест точки зрения. К примеру, кому-то нужна квартира, чтобы можно было спокойно завести семью (покуда рынок аренды в России все еще диковат). У кого-то другие мотивы, но тоже не финансовые.
Ну вы свой собственный пост выше перечитайте. Там все про финансовые риски и "сливать деньги на аренду". А тут вдруг появились нефинансовые вопросы внезапно, о которых как раз я и говорил. В нефинансовых вопросах я полностью с вами: квартира - это роскошь, за которую надо платить, когда на нее есть деньги. Покупать роскошь в ипотеку на 20 лет - это то, что лично я не собираюсь делать. Хотя не против того, чтобы это делал кто-то другой. Просто хорошо бы это понимать.
Записан
CLeonid
VIP
Старожил
*

Карма: 31
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 284


« Ответ #36 : 28 Декабрь 2016, 11:35:34 »

110 net, 26 лет, смотрю себе 1-ку в ближнем Подмосковье (3.5-4кк) (ипотека по 30к на 10 лет + есть накопления для взноса) т.к. хочу свой ремонт и не иметь дело с арендодателями.
Что я делаю на этом форуме хз, тут у всех за зп 300к ...

Big4-man я в тебя верю!  ;)
Про 300 косарей это да, тока не все, каждый второй примерно)))....я недавно в салон связи заходил, пока стоял разговор услышал продавца и паренька, у обоих 7е айфоны...как стекло менять, и что 340 руб это дорого, надо на Митинский рынок ехать...достал я свой ерундовый телефон...так было приятно наблюдать в глазах этих ребят искреннюю жалость ко мне.
П.с. на форуме я отписывал, купил ещё несколько лет назад в новостройки подмосковья у Снежкома...потом буду думать, как пролезть в Москву. Без понтов, но с квадратом, как то жить веселее)))
Записан
SLP
VIP
Старожил
*

Карма: 100
Оффлайн Оффлайн

Пол: Мужской
Сообщений: 294


Nullius in verba


« Ответ #37 : 28 Декабрь 2016, 12:18:23 »

greymn, мое самое большое беспокойство по теме – как secure свою жизнь в почтительном возрасте. Я не знаю на сколько это финансовый риск или нет. Вся эта гибкость, быть более мобильным, снимать проще, снимать выгоднее и т.п.  – это все прекрасно и я с этим согласен. До поры до времени.

Наблюдаю за некоторыми знакомыми с таким easy going mindset’ом, им уже за 30, снимают квартиры, часто меняют место проживания и города, а весь остальной свободный кэш тратят на путешествия. Поддерживают, так сказать, высокий уровень жизни. И говорят вроде всё правильно, ипотека под 12% это роскошь, граничащая с безумием, надо вести себя более рационально, прислушиваться к Репченко из ИРН.

Одно никак понять не могу. Как им не остаться с голой жопой лет через 20.

С другой стороны, тратить все деньги на выплату ипотеки 15-20 лет, тоже не вариант. Но, блин, неужели с доходом 150-300 нельзя найти какой-то баланс?  Откуда такая ("А зачем покупать квартиру с доходом до, скажем, 300?") категоричность?
Записан
Yukon
VIP
Ветеран
*

Карма: 357
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 981


« Ответ #38 : 28 Декабрь 2016, 12:32:07 »

Наблюдаю за некоторыми знакомыми с таким easy going mindset’ом, им уже за 30, снимают квартиры, часто меняют место проживания и города, а весь остальной свободный кэш тратят на путешествия. Поддерживают, так сказать, высокий уровень жизни. И говорят вроде всё правильно, ипотека под 12% это роскошь, граничащая с безумием, надо вести себя более рационально, прислушиваться к Репченко из ИРН.

Одно никак понять не могу. Как им не остаться с голой жопой лет через 20.

Как вариант - меньше тратить на путешествия и прочие "атрибуты высокого уровня жизни". Исходя из того, что путешествия доставляют удовольствие, скажем, 15-20 дней в году, а удобное съемное жилье - 345-350 дней :)

С другой стороны, тратить все деньги на выплату ипотеки 15-20 лет, тоже не вариант. Но, блин, неужели с доходом 150-300 нельзя найти какой-то баланс?  Откуда такая ("А зачем покупать квартиру с доходом до, скажем, 300?") категоричность?

Наверно, с 150-300К придется пойти на компромисс, чем-то пожертвовав - или площадью, или территориальной доступностью, или качеством самого дома, или вообще проживанием в столице. Это вроде бы логично.
Записан
SLP
VIP
Старожил
*

Карма: 100
Оффлайн Оффлайн

Пол: Мужской
Сообщений: 294


Nullius in verba


« Ответ #39 : 28 Декабрь 2016, 12:54:29 »

Как вариант - меньше тратить на путешествия и прочие "атрибуты высокого уровня жизни". Исходя из того, что путешествия доставляют удовольствие, скажем, 15-20 дней в году, а удобное съемное жилье - 345-350 дней

Ну вот greymn говорит нафиг такое. Покупать надо, когда это не требует ограничений в уровне жизни.

Наверно, с 150-300К придется пойти на компромисс, чем-то пожертвовав - или площадью, или территориальной доступностью, или качеством самого дома, или вообще проживанием в столице. Это вроде бы логично.

И это нормально! В этом нет ничего страшного! :) Но вы, ребят, видимо совсем бескомпромиссные, the best or nothing (c), либо сталинка на Кутузе, либо ничто :) Ну... цель благая. Надеюсь все получится!   
Записан
Zelgadis
Пользователь
**

Карма: 3
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 59


« Ответ #40 : 28 Декабрь 2016, 13:12:05 »

Есть опыт покупки первой квартиры при доходе в районе 210-230 Net. Однушка рядом с метро, близко к ТТК, примерно 6 млн, бралась в рассрочку. Странно что этот метод не упоминается почти никем. При таком подходе уменьшаются риски связанные с тем что застройщик развалится и при этом проценты намного ниже чем по ипотеке (в моём случае было 5%, у некоторых вообще 0). Обычным людям такая схема не очень подходит, но при доходе от 200 Net рынок начинает предлагать более менее приличные варианты, особенно под сдачу. Несомненный плюс что доходы, их стабильность и легальность не проверяются.

Но сразу оговорюсь что обе свои квартиры я брал не чтобы там жить, а чтобы сдавать. По-моему самая адекватная схема это студии или однушки в районе ТТК(ROI близкий к максимально возможному) под сдачу в собственность и аренда рядом с Садовым для себя.
Записан
greymn
VIP
Старожил
*

Карма: 57
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 446


« Ответ #41 : 28 Декабрь 2016, 13:59:46 »

Одно никак понять не могу. Как им не остаться с голой жопой лет через 20.
Начать откладывать то, что другие тратят на ипотеку, на счет в банке.
Еще раз: альтернатива непокупке квартиры - не безумная трата всех денег, а накопление. Тогда жопа через 20 лет будет более одетая, чем у тех, кто покупал квартиры.
Записан
Yukon
VIP
Ветеран
*

Карма: 357
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 981


« Ответ #42 : 28 Декабрь 2016, 14:40:27 »

Как вариант - меньше тратить на путешествия и прочие "атрибуты высокого уровня жизни". Исходя из того, что путешествия доставляют удовольствие, скажем, 15-20 дней в году, а удобное съемное жилье - 345-350 дней

Ну вот greymn говорит нафиг такое. Покупать надо, когда это не требует ограничений в уровне жизни.   

А я говорю, что можно :)

Наверно, с 150-300К придется пойти на компромисс, чем-то пожертвовав - или площадью, или территориальной доступностью, или качеством самого дома, или вообще проживанием в столице. Это вроде бы логично.

И это нормально! В этом нет ничего страшного! :) Но вы, ребят, видимо совсем бескомпромиссные, the best or nothing (c), либо сталинка на Кутузе, либо ничто :) Ну... цель благая. Надеюсь все получится!   

As for me, либо сталинка на Кутузе, либо домой в сталинку в центре города-миллионника. Opportunity costs, вот и все)
Записан
highflyer
Постоялец
***

Карма: 26
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 166


« Ответ #43 : 28 Декабрь 2016, 23:20:05 »

Насчет экономической целесообразности - уже ни раз посчитано, что если сравнивать 2 варианта:
1) Покупка квартиры в ипотеку
2) Аренда аналогичной квартиры + разницу между ипотечными взносами и арендными платежами откладывать на депозит для последующей покупки квартиры (даже не говорим про более оптимальные способы инвестиций)
То оптимальный вариант - накопить за счет отложенных денег 60-80% первоначального взноса и после этого купить квартиру, на оставшуюся часть взяв ипотеку. В этом случае и срок погашения короче будет (с учетом времени съема квартиры), и условия кредита значительно лучше.
При этом риски при ипотеке даже выше - срок погашения дольше, ежемесячный платеж по ипотеке всегда больше аренды аналогичной квартиры, и если пропадет источник дохода, то квартиру все равно придется продать, чтобы погасить кредит.

Другое дело, что большинству людей очень сложно из года в год методично откладывать деньги для покупки квартиры и есть большой риск, что рано или поздно сбережения будут потрачены на путешествия, машину или просто текущие расходы, для которых они изначально не предполагались. В этом случае действительно может быть целесообразнее сразу взять ипотеку и переплатить банку за то, что он не даст нерационально использовать деньги, предназначенные для покупки жилья.
Записан
Tinka
Старожил
****

Карма: 75
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 323



« Ответ #44 : 29 Декабрь 2016, 11:24:26 »

offtop

CLeonid, подскажите, где можно поменять стекло за 340 р?) Просто в ресторе стоит 1500, и услуга поклейки столько же. Я стекло купила, но честно призналась, что за 1500 лучше наклею его дома сама и более того, если меня выгонят с работы, пойду в рестор поклейщиком стекол на айфон.

в итоге наклеила криво, надо менять. greedy man pays twice
Записан
CLeonid
VIP
Старожил
*

Карма: 31
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 284


« Ответ #45 : 29 Декабрь 2016, 11:51:09 »

offtop

CLeonid, подскажите, где можно поменять стекло за 340 р?) Просто в ресторе стоит 1500, и услуга поклейки столько же. Я стекло купила, но честно призналась, что за 1500 лучше наклею его дома сама и более того, если меня выгонят с работы, пойду в рестор поклейщиком стекол на айфон.

в итоге наклеила криво, надо менять. greedy man pays twice
Салон связи "МегаФон" на тушинской, около макдональдса он там один, паренек продавец озвучивал другому обладателю 7-ки именно эту сумму.
Записан
Aluminum
Гость


E-mail
« Ответ #46 : 07 Январь 2017, 21:41:22 »

Как человек, купивший одних только плинтусов на 50тыщ и шкафчик за 120 сегодня , скажу так: да ну в пень эту квартиру ;D. Езжайте лучше в Ниццу там, на мальдивы или в новую Зеландию. Купите квартиру в 40лет, никуда она не денется.
100 метров кстати с бетона отремонтировать стоит примерно 3млн, на паркинги если 2 м/м - еще 2-3млн. Итого уже не 15, а все 20 потребуются
Записан
Aluminum
Гость


E-mail
« Ответ #47 : 07 Январь 2017, 21:45:38 »

Рассрочку обычно дает застроцщик на срок до конца стройки ( ввода в эксплуатацию), если покупать на солидной стадии застройки ( а именно так и надо, на стадии котлована сейчас рискованно ), то это год -два. Ниочем.
Записан
One
VIP
Ветеран
*

Карма: 50
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 515


« Ответ #48 : 09 Январь 2017, 15:11:48 »

Рассрочку обычно дает застроцщик на срок до конца стройки ( ввода в эксплуатацию), если покупать на солидной стадии застройки ( а именно так и надо, на стадии котлована сейчас рискованно ), то это год -два. Ниочем.
зависит от спроса. В моем доме не было ни скидок ни рассрочки. пришлось полностью кэш платить сразу.
Записан
Aluminum
Гость


E-mail
« Ответ #49 : 09 Январь 2017, 17:55:27 »

зависит от спроса. В моем доме не было ни скидок ни рассрочки. пришлось полностью кэш платить сразу.
Сейчас спроса вроде бы нигде :) учитывая, что строят сплошь курятники без маркетинга не продашь
в любом случае все скидки - маркетинговый ход, так или иначе эти деньги прикормленные застройщиком же конторки выцепят обратно.

У меня была скидка в 3% : в итоге 1,5% тут же отдай брокерам за " подбор", 50т за регистрацию прав собственности, банк при выдачи ипотеки свое обязательно не упустит и пр.
самая крутая " жила" в моем случае - " свободная планировка" . Выдали квадрат без стен - за свой счет ставьте и не благодарите (стены метр-полтора съели площади, а это уже серьезно и многаденег  :-\!) , плюс делайте проект перепланировки, потом его утверждаете , что чистая арена для махинаций... Кароче продаваны себя не обидят anyway и вокруг всяких бумажковыдавателей, желающих присесть на 0,05%от цены покупки, - толпы
Записан



Страницы: 1 2 »
  Печать  
 
Обычная тема
Популярная тема (более 75 ответов)
Очень популярная тема (более 100 ответов)
Заблокированная тема
Прикрепленная тема
Голосование