Покупка квартиры - Поиск жилья и сожителей
Username:
Password:

Добро пожаловать на форум YupTalk.ru!
Обсуждаем международную карьеру, профессиональный рост, бизнес-образование,
транснациональные корпорации, стажировки, консалтинг, финансы, аудит, маркетинг и работу в целом.


О САЙТЕ | РЕКЛАМА | ПРАВИЛА | КОНТАКТЫ | RSS ПОДПИСКА | | | БЛОГ

Подписка на все новые сообщения по почте:
Страницы: « 1 2
  Печать  
Автор Тема: Покупка квартиры  (Прочитано 18148 раз)
One
VIP
Ветеран
*

Карма: 50
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 515


« Ответ #50 : 10 Январь 2017, 10:28:58 »

зависит от спроса. В моем доме не было ни скидок ни рассрочки. пришлось полностью кэш платить сразу.
Сейчас спроса вроде бы нигде :) учитывая, что строят сплошь курятники без маркетинга не продашь
в любом случае все скидки - маркетинговый ход, так или иначе эти деньги прикормленные застройщиком же конторки выцепят обратно.

У меня была скидка в 3% : в итоге 1,5% тут же отдай брокерам за " подбор", 50т за регистрацию прав собственности, банк при выдачи ипотеки свое обязательно не упустит и пр.
самая крутая " жила" в моем случае - " свободная планировка" . Выдали квадрат без стен - за свой счет ставьте и не благодарите (стены метр-полтора съели площади, а это уже серьезно и многаденег  :-\!) , плюс делайте проект перепланировки, потом его утверждаете , что чистая арена для махинаций... Кароче продаваны себя не обидят anyway и вокруг всяких бумажковыдавателей, желающих присесть на 0,05%от цены покупки, - толпы

абсолютно согласен) регистрация в моем случае стоила 150 тысяч). дом еще не построен так что с остальным не знаком, но наслышан про то как обдирает жильцов УК, которая берет по 100р за метр и не делает ничего, покрывая огрехи застройщика.
Записан
MadMan
Пользователь
**

Карма: 44
Оффлайн Оффлайн

Пол: Мужской
Сообщений: 62


Never Back Down


« Ответ #51 : 10 Январь 2017, 12:08:33 »

Я человек простой: живу в общаге, езжу на метро, продуктами закупаюсь в Пятерочке, одеждой - в Заре или на распродажах брендов. По Европам не езжу, кофе в Старбаксе не пью, стараюсь исключить все лишние траты. Но через 4-5 лет даже без учета карьерного роста и увеличения компенсации возьму ту самую однушку в нормальном доме на одной из крайних станций.

Честно говоря, не понимаю, откуда все эти претензии на "высокий уровень жизни". Еще вчера приехали из своего Уродска, получили работу старше секретарши в нормальной фирме и понеслось: жить в центре, ездить как минимум на такси, а лучше на собственной БМВ, отдых не реже 3 раз...
Записан
Tinka
Старожил
****

Карма: 88
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 258



« Ответ #52 : 10 Январь 2017, 12:46:24 »

GSElevator on Twitter: #1: Most people aren't where they want to be in life. But they're still where they're supposed to be


Записан
PHY
Новичок
*

Карма: 7
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 45


« Ответ #53 : 10 Январь 2017, 14:31:14 »

Я человек простой: живу в общаге, езжу на метро, продуктами закупаюсь в Пятерочке, одеждой - в Заре или на распродажах брендов. По Европам не езжу, кофе в Старбаксе не пью, стараюсь исключить все лишние траты. Но через 4-5 лет даже без учета карьерного роста и увеличения компенсации возьму ту самую однушку в нормальном доме на одной из крайних станций.

Честно говоря, не понимаю, откуда все эти претензии на "высокий уровень жизни". Еще вчера приехали из своего Уродска, получили работу старше секретарши в нормальной фирме и понеслось: жить в центре, ездить как минимум на такси, а лучше на собственной БМВ, отдых не реже 3 раз...


ну это лишь показывает, что потребительские корзины у всех разные - я вообще не вижу смысла интенсивно работать в бизнесе, если это не дает возможности путешествовать и ездить на БМВ, можно в лабе какой-нибудь науку двигать
Записан
georges7
Новичок
*

Карма: 8
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 22


« Ответ #54 : 20 Февраль 2017, 15:11:23 »

никогда никогда в жизни не покупайте жилье в новом доме. это хуже чем проклятье колдуна вуду... Нервы, лишние траты и много ночей без сна обеспечены. Что такое 9 кругов ада по данте? - Новостройка в ТиНао...
Записан
Aluminum
Гость


E-mail
« Ответ #55 : 22 Февраль 2017, 11:22:42 »

никогда никогда в жизни не покупайте жилье в новом доме. это хуже чем проклятье колдуна вуду...
согласна. Хотя чего только не потерпишь ради 3 метровых потолков, лифтов Шиндлер и возможности постелить пробковый пол, на кот лапы у собаки мордой вниз не разъезжаются ;D)

Я наконец-т переехала, по идее должна резко подобреть :D аж сама в ожидании :D
Записан
CLeonid
VIP
Старожил
*

Карма: 31
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 284


« Ответ #56 : 22 Февраль 2017, 21:36:15 »


ну это лишь показывает, что потребительские корзины у всех разные - я вообще не вижу смысла интенсивно работать в бизнесе, если это не дает возможности путешествовать и ездить на БМВ, можно в лабе какой-нибудь науку двигать
В науке ( в лабе) вы просто отупеете и все, ну может в какой то период времени будете сколько то зарабатывать...если грант будет...потом грант закончился, мозги отупели и все...на помойку. Я работал в науке 3 года на грантах, потом 5 лет в научной мясорубке, и могу чётко сказать что в финансах даже не сильно переутруждаясь, зарабатывать можно больше, нервов меньше, перспектив на будущее в разы больше.
Ещё год назад, однокурсник в науке получал больше меня...около 260 тыр. Гранты перераспределял...теперь безработный, и не понимает куда ему идти...все что предлагают это 60  тыс...вот вам и наука.
Записан
MadMan
Пользователь
**

Карма: 44
Оффлайн Оффлайн

Пол: Мужской
Сообщений: 62


Never Back Down


« Ответ #57 : 04 Март 2017, 02:32:33 »

Поделитесь своей стратегией в покупке недвижимости. Копить/ипотека, новострой/вторичка, какой район лучше, сразу в Мск или сначала в пригороде/другом городе и тп? А может вообще покупать в Европе с инвестиционными целями или не покупать жилья вообще? Лично я пока просто откладываю в банке, но иногда посещают мысли об ипотеке.
Записан
CLeonid
VIP
Старожил
*

Карма: 31
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 284


« Ответ #58 : 05 Март 2017, 00:00:05 »

Поделитесь своей стратегией в покупке недвижимости. Копить/ипотека, новострой/вторичка, какой район лучше, сразу в Мск или сначала в пригороде/другом городе и тп? А может вообще покупать в Европе с инвестиционными целями или не покупать жилья вообще? Лично я пока просто откладываю в банке, но иногда посещают мысли об ипотеке.
ну вот честно, я купил новострой в подмосковье, с надеждой потом продать и  купить в Москве, сейчас понимаю, что не так нужно было...(по идее  у нас тут товарищей позиционирующих себя  от 300-500 тыс., не так много) буду говорить о простых трудягах, которым так или иначе сразу не накопить всю сумму, тем более очень большую, и соответственно о простых квартирах, так вот брать надо обязательно вторичку ( чтобы не связываться с ремонтами, БТИ и прочей фигней, это все высосет не только деньги и время, но и нервы и силы., даже если квартиру сдадут с ремонтом, или сразу делать, все равно сил потеряете, сдавать потом будет морально тяжко), так вот брать вторичку, делать небольшую косметику за неделю и сразу сдавать в аренду. Понятно, что банк может дать больший % чем аренда, но это два разных рынка, может так оказаться, что через пару лет квартиры стрельнут в цене...и тогда можно сказать что все было напрасно....купив квартиру ( какую-то, где-то), с целью потом докопить, продать и купить для себя, вы будете копить в одном рынке ( падает цена на квадрат, или растет вам пофиг..т.к. одну продали, вторую купили).

все это только мое ИМХО, понятно, сколько людей столько и мнений.
Записан
youngpro
Новичок
*

Карма: 10
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 46


« Ответ #59 : 05 Март 2017, 11:39:03 »

Понятно, что банк может дать больший % чем аренда, но это два разных рынка, может так оказаться, что через пару лет квартиры стрельнут в цене...

При покупке будет еще плюс от возмещение НДФЛ :)

По теме: лучше вторичка или уже сданная с год назад новостройка. Причина: надежда, что все соседи уже сделали ремонт. Жить в квартире, где постоянно кто-то что-то долбит, сверлит и т.д. -- тот еще ад, тем более если есть дети.

Москва/пригород -- лучше Москва, т.к. в подмосковье сложнее оценить место. Может быть с виду все хорошо: пару километров от МКАД, близость электричек, наличие соц. инфраструктуры, а по факту грязная водопроводная вода, болота вместо дорог во время дождей, наличие огромного количества гостей юга в соседях, отсутствие мест в садиках, сильная нехватка бесплатных парковочных мест и т.д.
Записан
-E-
VIP
Ветеран
*

Карма: 87
Оффлайн Оффлайн

Пол: Мужской
Сообщений: 512



« Ответ #60 : 06 Март 2017, 00:22:00 »

купив квартиру ( какую-то, где-то), с целью потом докопить, продать и купить для себя, вы будете копить в одном рынке ( падает цена на квадрат, или растет вам пофиг..т.к. одну продали, вторую купили).

Звучит логично. А есть какие-нибудь фонды жилой московской недвижимости, которые позволяют добиться похожего эффекта?
Записан
Aluminum
Гость


E-mail
« Ответ #61 : 13 Март 2017, 13:28:54 »

Дьявол в деталях. Вторичка и новострой в мск- это немного разные рынки, как и мск с Подмосковьем. На каждом могут быть свои драйверы, на кот рынок пойдет вкривь и на колебаниях можно просесть на 10-30%, звучит немного, но если перевести в млн рублей и кол-во собственных работочасов, то уже все не так радостно.

По новострой неплохой ресурс- domkad. Хотя я выбирала методом тыка и чисто исходя из собственных предпочтений ( потом уже почитала, что проект практически топ, aluminum в говне жить не будет - эт очевидно:)))

Если бы я была молодым парнем с бонусами  :) я наверное смотрела на апартаменты поближе к центру, особенно те, кот с отделкой сдаются. Потом уже семья и рост доходов -можно и трешкой озадачиться, с нуля ее не так просто купить

Себе же я в итоге взяла однушку 48м, максимально близко к центру и рядом с парком для собаки, никуда ее менять, расширять и объединять " семейно" я в будущем не собираюсь, максимум сдам, если придется переехать( смотрела вариант ликвидный для сдачи как один из параметров). Подселять "мальчиков на воспитание" тем более, даж ремонт целенаправлено сделала женским ;D

Записан



Страницы: « 1 2
  Печать  
 
Обычная тема
Популярная тема (более 75 ответов)
Очень популярная тема (более 100 ответов)
Заблокированная тема
Прикрепленная тема
Голосование