E&Y. Оценка недвижимости - E&Y
Username:
Password:

Добро пожаловать на форум YupTalk.ru!
Обсуждаем международную карьеру, профессиональный рост, бизнес-образование,
транснациональные корпорации, стажировки, консалтинг, финансы, аудит, маркетинг и работу в целом.


О САЙТЕ | РЕКЛАМА | ПРАВИЛА | КОНТАКТЫ | RSS ПОДПИСКА | | | БЛОГ

Подписка на все новые сообщения по почте:
Страницы: 1
  Печать  
Автор Тема: E&Y. Оценка недвижимости  (Прочитано 25499 раз)
quattro
Новичок
*

Карма: -2
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 33


« : 26 Май 2010, 15:40:31 »

Добрый день,

кто может более подробно рассказать об указанном отделе, его структуре, насколько большой отдел, какие проекты бывают и т.д.
каковы перспективы после этого отдела в плане перехода в оценку бизнеса, либо в корп.фин.?
Записан
EVG
Новичок
*

Карма: 0
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 14


« Ответ #1 : 26 Май 2010, 17:13:20 »

У них отдел оценки недвижимости - самый крутой в четверке, это по-моему единственная компания из четверки которая действительно на равных с так называемой 6-кой в недвижимости (Cushman, knight frank, CBRE и т.д.)

Клиенты у них крупные и разные например сбербанк насколько я знаю как то заказывал у них оценку своих отделений.

Занимается отдел именно оценкой и именно коммерческой недвижимости - офисы, склады, торговля, гостиницы...

Насколько я знаю у них в компании также есть группа, которая занимается консалтингом в недвижимости и наверное отдел оценки недвижимости иногда с ними сотрудничает.

По поводу перехода в корпфин или оценку бизнеса - думаю , что это сложно, лучше сразу идти в оценку бизнеса - но это тоже сложно)))
так как у них из всей 4-ки самый сложный тест в оценку бизнеса.
В любом случае если хорошо себя проявишь - будет возможность перевестись через сколько -нибудь лет и самое плохое на маленькую зарплату
Записан
quattro
Новичок
*

Карма: -2
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 33


« Ответ #2 : 26 Май 2010, 17:30:26 »

Да, до этого я в одной из компаний 6-ки работал (правда не в оценке именно).
Переход на маленькую з/п в перспективе, конечно, смущает.
А в самом отделе оценки недв-ти з/п такие же как и в среднем у К1,К2 других отделов наверное?
Записан
L. Driver
Гость


E-mail
« Ответ #3 : 26 Май 2010, 19:56:23 »

Люди, ау!!!!!!! Вы о чем говорите. Противопостовляете оценку отелей - оценке бизнеса. Это, блин, реально надо не шарить Я ответила quattro Вам в личку. Не слушайте народ, оценка недвижимости - это не только оценка активов, я повторюсь так говорят люди не имеющие представления о предмете. Это - оценка инвестпроектов, девелоперских компаний, портов, логистических комплексов - короче лучше всего это обозначить как отрасль - REAL ESTATE. WACC считать, строить модели будете также как и в так называемой оценке бизнеса (я пишу так называемой, потому что не вижу смысла отделять).
Записан
toox
Пользователь
**

Карма: 0
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 65


« Ответ #4 : 26 Май 2010, 22:12:52 »

Люди, ау!!!!!!! Вы о чем говорите. Противопостовляете оценку отелей - оценке бизнеса. Это, блин, реально надо не шарить Я ответила quattro Вам в личку. Не слушайте народ, оценка недвижимости - это не только оценка активов, я повторюсь так говорят люди не имеющие представления о предмете. Это - оценка инвестпроектов, девелоперских компаний, портов, логистических комплексов - короче лучше всего это обозначить как отрасль - REAL ESTATE. WACC считать, строить модели будете также как и в так называемой оценке бизнеса (я пишу так называемой, потому что не вижу смысла отделять).

ну не знаю, не знаю насчет REAS,
вот оценка основных средств точно сильно отличается от оценки бизнеса.
Записан
L. Driver
Гость


E-mail
« Ответ #5 : 26 Май 2010, 23:37:54 »

>>ну не знаю, не знаю насчет REAS

Раз не знаете - значит не пишите. В конце концов выбор человеком карьерного пути - достаточно серьезное дело. И не надо вводить людей в заблуждение домыслами, если Вы сами в данной сфере в данных компаниях не работали.
Записан
EVG
Новичок
*

Карма: 0
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 14


« Ответ #6 : 27 Май 2010, 20:44:56 »

L.Driver,  я в предмете достаточно хорошо шарю, так как оценивал все перечисленные вами объекты кроме портов в одной из крупнейших компаний в мире. Не понимаю как можно не отделять оценку недвижимости от оценки бизнеса. Оценка бизнеса требует гораздо более обширных знаний в разных отраслях, а следовательно лучшего умения делать разумные допущения, что является самым полезным качеством для оценщика.

Quattro

Я так понял, что ты идешьт в недвижимость чтобы потом в корп.фин или бизнес уйти, так вот, оценка бизнеса - это гораздо более сложная вещь нежели оценка недвижимости по многим причинам

например в янге для расчета недвижимости не считают WACC , так как это делают в бизнесе (не используют CAPM и не считают бету), считают его по другому, таким образом считать  WACC ты там нормально не научишься, строить Cash flow так как это надо делать при оценке бизнеса тоже.

Проекты по оценке инвест проектов - самое интересное чем можно заниматься там (на мой взгляд), но, все равно, любая оценка инвест проекта сводится к оценке объекта недвижимости.

Таким образом каких-то реально полезных знаний ты врядли наберешься, кроме знания рынка недвижимости нескольких городов РФ.
Записан
L. Driver
Гость


E-mail
« Ответ #7 : 27 Май 2010, 21:17:44 »

EVG, во-первых, если шарите, то зачем противопоставляете оценку гостиниц оценке бизнеса? Вам ли не знать что их всегда на уровне бизнеса оценивают. Во-вторых, я так и не уловила в Вашем посте в чем отличия кроме умения рассчитать WACC (ей Богу, не такая уж тонкая наука: найти соответствующие бонды и поработать со справочниками на предмет беты. А самое важное! Что все равно по факту expert opinion рулит). Кстати при оценке девелоперских компаний, Вы его очень даже должны рассчитывать. Не говоря уже о том что расчет ставки дисконтирования для недвижки - это еще более тонкое искусство, где особенно важно "умение делать разумные допущения".
Вобщем, каждый судит из того функционала, который выполнял сам. В моем случае это была многогранная работа в том числе и на уровне бизнеса в отрасли, поэтому не вижу причин для истерии по поводу того что недвижка ахкакойкошмаркакойпримитив. В Вашем случае видимо все ограничивалось тем что Вы написали. Сочувствую.
Записан
toox
Пользователь
**

Карма: 0
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 65


« Ответ #8 : 28 Май 2010, 22:27:17 »

>>ну не знаю, не знаю насчет REAS

Раз не знаете - значит не пишите. В конце концов выбор человеком карьерного пути - достаточно серьезное дело. И не надо вводить людей в заблуждение домыслами, если Вы сами в данной сфере в данных компаниях не работали.


ну я как бэ намекал, что возможность уйти из оценки бизнеса в IB или PE намного больше, чем из FA или REAS (мое имхо). я подозреваю, что именно об этом украдкой думает автор вопроса (как и 99% интересующихся отделами корп.финансов в четверке). 
Записан
L. Driver
Гость


E-mail
« Ответ #9 : 29 Май 2010, 11:14:36 »

toox, не стану рассуждать о возможностях в целом, но на своем примере могу сказать, что обе обозначенные Вами возможности были передо мной открыты и успешно реализованы.
Записан
toox
Пользователь
**

Карма: 0
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 65


« Ответ #10 : 30 Май 2010, 00:37:40 »

toox, не стану рассуждать о возможностях в целом, но на своем примере могу сказать, что обе обозначенные Вами возможности были передо мной открыты и успешно реализованы.

Ну молодец, что можно сказать. если у вас будут вакансии - дайте знать )))
Записан
tuns
VIP
Старожил
*

Карма: 74
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 449



« Ответ #11 : 30 Май 2010, 17:55:58 »

L.Driver, т.е. Вы работаете одновременно в PE и IB? -)
Записан
L. Driver
Гость


E-mail
« Ответ #12 : 30 Май 2010, 18:16:00 »

tuns, я где то писала об одновременной работе? Топик посвящен релевантности опыта в REAL ESTATE в 4ке и открытым карьерным возможностям после такой работы. Под реализованными возможностями я подразумевала следующее: открытая возможность - то что меня с моим бэкграундом (как раз эквивалентным обсуждаемому в топике) были готовы рассматривать и в PE и в IB, реализация возможности - то, что у меня были офферы и от PE и от IB. В итоге выбор был сделан в пользу последнего.

Я подумала что мой пример может послужить хорошей практической иллюстрацией к вопросу перехода из 4ки и дальнейшего построения карьеры. По крайней мере все это происходило со мной лично, а не со знакомым знакомого моего знакомого - как это обычно получается в историях на форуме. Т.е. я 100% даю гарантию того что переход из оценки недвижимости в IB и PE ВОЗМОЖЕН. Для человека без блата и сверхспособностей. И даже без профильного образования.
Записан
tuns
VIP
Старожил
*

Карма: 74
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 449



« Ответ #13 : 30 Май 2010, 23:28:41 »

L.Driver, просто из предыдущего поста этого было не понятно. Спасибо за разъяснения.

С какой позиции и стажем уходили? -)
Записан
skaz
Гость


E-mail
« Ответ #14 : 31 Май 2010, 11:14:07 »

В какой ИБ перешли: в росс. или западный?
В каком году это случилось?

ну и поздравления с удачным переходом)
Записан
L. Driver
Гость


E-mail
« Ответ #15 : 31 Май 2010, 12:13:39 »

Уходила с не очень большим стажем на позицию начального уровня. Сорри, ребята, но "красоваться" деталями своей биографии на открытом форуме я не стану, но если у кого то есть вопросы, которые, как он считает, могут помочь в принятии решений - то отвечу в личку.
Записан
Kl2010
Новичок
*

Карма: -2
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 9


« Ответ #16 : 15 Январь 2015, 19:06:56 »

EVG, во-первых, если шарите, то зачем противопоставляете оценку гостиниц оценке бизнеса? Вам ли не знать что их всегда на уровне бизнеса оценивают. Во-вторых, я так и не уловила в Вашем посте в чем отличия кроме умения рассчитать WACC (ей Богу, не такая уж тонкая наука: найти соответствующие бонды и поработать со справочниками на предмет беты. А самое важное! Что все равно по факту expert opinion рулит). Кстати при оценке девелоперских компаний, Вы его очень даже должны рассчитывать. Не говоря уже о том что расчет ставки дисконтирования для недвижки - это еще более тонкое искусство, где особенно важно "умение делать разумные допущения".
Вобщем, каждый судит из того функционала, который выполнял сам. В моем случае это была многогранная работа в том числе и на уровне бизнеса в отрасли, поэтому не вижу причин для истерии по поводу того что недвижка ахкакойкошмаркакойпримитив. В Вашем случае видимо все ограничивалось тем что Вы написали. Сочувствую.

абсолютно согласна! расчет ставки дисконтирования в недвижке - сложное дело! А вообще если хотите делать карьеру в IB, то нужно не столько модели уметь считать, сколько уметь придумывать историю и продавать ее, а также общаться с людьми и находить контакты.
Записан



Страницы: 1
  Печать  
 
Обычная тема
Популярная тема (более 75 ответов)
Очень популярная тема (более 100 ответов)
Заблокированная тема
Прикрепленная тема
Голосование