Форум о международной карьере, бизнес-образовании и профессиональном росте - YUPtalk.ru – Young Urban Professionals Talk

Другие темы => Свободная тема => Тема начата: justsmile от 06 Декабрь 2012, 13:44:49

Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: justsmile от 06 Декабрь 2012, 13:44:49
Уважаемые посетители форума,


Этот форум посещают множество талантливых и сильных людей, стремящихся построить головокружительную карьеру и планирующих иметь хороший заработок. В связи с этим у меня возник деликатный вопрос:

Планируете ли вы заработать на квартиру и за какой период времени вы ставите себе целью накопить необходимую сумму?как вы планируете это сделать (примерные схемы)

Касателно меня: главным мотиватором для меня служит желание купить свое жилье без необходимости тратить часы на транспорт до работы.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и 
Отправлено: One от 06 Декабрь 2012, 14:46:48
Уважаемые посетители форума,


Этот форум посещают множество талантливых и сильных людей, стремящихся построить головокружительную карьеру и планирующих иметь хороший заработок. В связи с этим у меня возник деликатный вопрос:

Планируете ли вы заработать на квартиру и за какой период времени вы ставите себе целью накопить необходимую сумму?как вы планируете это сделать (примерные схемы)

Касателно меня: главным мотиватором для меня служит желание купить свое жилье без необходимости тратить часы на транспорт до работы.
работа постоянно меняться будет, с таким подходом вам лучше снимать. а квартиры в основном покупают или с удачного бонуса или в ипотеку, по другому не получится
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и 
Отправлено: Tyler Derden от 06 Декабрь 2012, 16:54:38
если перейду в МВВ буду снимать рядом с офисом
если не перейду в МВВ - буду снимать где позволит зарплата :D
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и
Отправлено: brooming от 06 Декабрь 2012, 17:18:23
работа постоянно меняться будет, с таким подходом вам лучше снимать. а квартиры в основном покупают или с удачного бонуса или в ипотеку, по другому не получится
Касательно себя могу сказать - цель такую не ставлю, хотя годам к 28 хотелось бы иметь квартиру в пределах Садового (или рядом).
Т.к. работаю в инновациях/инвестициях, наиболее вероятный способ - активно участвовать в создании компании и иметь опцион (чтобы потом его продать или на CF от компании брать ипотеку).
Почему не ставлю такую цель:
1) Недавно поменял место работы и так случайно вышло, что до работы мне пешком - 40 минут (на машине без пробок - 10, с пробками - 15-20). Это такой кайф. Поэтому пока есть неопределенность и возможна географическая мобильность - лучше снимать там, где удобно - это экономит уйму времени.
2) Деньги лучше вкладывать в бизнес (если в него веришь), а не в недвижимость.
3) Предпочитаю ощущения, а не товары (и квартира - это товар; хотя верю, что для кого-то наличие собственной квартиры является мощным ощущением и значительно поднимает собственное "я").
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: justsmile от 06 Декабрь 2012, 18:29:21
Есть ли на форуме те, кто участвует в "программах", предлагаемых компаниями?
Знаю, в РЖД была программа, которая значительно облегчала решение квартирного вопроса.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: helplogon от 06 Декабрь 2012, 18:31:59
Семейные - налево, одиночки - направо
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Inf1del от 06 Декабрь 2012, 19:20:06
Просто люди с хорошим доходом, снимая хаты по 60-100к могли бы вместо этого платить по ипотеке, после хорошего начального взноса, конечно же.

Сам планирую через 3-4 года после MBA купить. В пределах 3 ТТК. То есть лет через 10.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: One от 07 Декабрь 2012, 07:48:34
Просто люди с хорошим доходом, снимая хаты по 60-100к могли бы вместо этого платить по ипотеке, после хорошего начального взноса, конечно же.

Сам планирую через 3-4 года после MBA купить. В пределах 3 ТТК. То есть лет через 10.
у тех кто платит 60-100к за аренду сейчас просто нет денег на первый взнос на хорошую квартиру в центре. А жить хорошо хочется уже сейчас. Аренда квартир в России пока очень дешевая, доходность сдачи около 3-4%, но есть ежегодный рост стоимости жилья порядка 10%. Следовательно и арендаторам и арендодателям ситуация выгодна. Единственный смысл покупать - наличие семьи, желание стабильности. С детьми по съемным квартирам мотаться - мука.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Raccoon от 07 Декабрь 2012, 08:27:21
Единственный смысл покупать - наличие семьи, желание стабильности. С детьми по съемным квартирам мотаться - мука.

Вы знаете, семья и желание стабильности  рано или поздно появятся у каждого, а вот думать о квартире($$$) нам придётся заранее.  

Да и разве одному (без детей & семьи) по сьёмным квартирам мотаться - так хорошо?
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: One от 07 Декабрь 2012, 08:32:40
Единственный смысл покупать - наличие семьи, желание стабильности. С детьми по съемным квартирам мотаться - мука.

Вы знаете, семья и желание стабильности  рано или поздно появятся у каждого, а вот думать о квартире($$$) нам придётся заранее. 

Да и разве одному (без детей & семьи) по сьёмным квартирам мотаться - так хорошо?
одному удобно именно потому что можно менять квартиру в зависимости от работы, для того чтобы всегда жить рядом. а когда у вас семья то появляются и другие требования к жилью: окружение, инфраструктура (близость детских садов, магазов, парков)
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Farvater от 07 Декабрь 2012, 10:23:52
Господа, квартиры - это уже не модно. =) Мы же ориентируемся на уровень жизни в Западной Европе и США, верно? Так что даешь коттеджи!
Цена вопроса на самом деле не так велика, как кажется, а уровень комфорта несопоставим ни с одной квартирой, которую можно приобрести за те же деньги.

Неплохой участок в хорошем месте вблизи от ж/д станции километров в 10-15 от МКАД можно купить за ~5 млн.руб. Коммуникации, строительство и отделка для кирпичного дома в 200-250 м2 - еще 9-10 млн.руб. (это без мебели, конечно). Итого за стоимость трешки в спальном районе средней паршивости получаете собственный дом с 5-6 большими комнатами, парковочное место для машины, место для шашлыка, гамака, детской площадки и пр. Если не выпендриваться и ездить на работу на электричке, то за 1,5 часа доберетесь от двери до двери, что для Москвы - вполне нормальный показатель.

P.S. Конечно,  в 20 лет, когда тусуешься по клубам, это еще не актуально. А вот ближе к 30 начинаешь задумываться...
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Raccoon от 07 Декабрь 2012, 12:13:38
Farvater

Достоинства фазенды (вполне логичные) уравновешиваются относительной дальностью магазина, поликлиники, дет.сада, школы, торгового центра, кинотеатра, театра, кружка кройки и шитья etc...
 Если на работу на электричке ещё можно, то в ашаны на ней уж точно не наездишься.

Да, а вам доводилось поздно вечером в пригородной электричке ездить?
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Farvater от 07 Декабрь 2012, 12:38:23
Да, а вам доводилось поздно вечером в пригородной электричке ездить?
Конечно, доводилось - можно сказать, периодически так и езжу. Ничего страшного, абсолютно сопоставимо с метро. Народу довольно много даже на последней электричке в 12 ночи (особенно если у вас дом в стародачном месте, а не где-то совсем на выселках).
А вообще если после 10-11 вечера задерживаешься на работе, то многие работодатели предоставляют такси в таких случаях.

В ашаны и на метро не наездишься - туда по-любому надо ехать один раз в неделю на машине и закупать все на неделю вперед. В остальном со всем согласен - ну, здесь уже каждый сам для себя расставляет приоритеты.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: justsmile от 07 Декабрь 2012, 17:02:02
Да, а вам доводилось поздно вечером в пригородной электричке ездить?
Конечно, доводилось - можно сказать, периодически так и езжу. Ничего страшного, абсолютно сопоставимо с метро. Народу довольно много даже на последней электричке в 12 ночи (особенно если у вас дом в стародачном месте, а не где-то совсем на выселках).
А вообще если после 10-11 вечера задерживаешься на работе, то многие работодатели предоставляют такси в таких случаях.

В ашаны и на метро не наездишься - туда по-любому надо ехать один раз в неделю на машине и закупать все на неделю вперед. В остальном со всем согласен - ну, здесь уже каждый сам для себя расставляет приоритеты.

Полностью поддерживаю!
Есть у меня для примера семья, но дом они построили уже после квартиры в Москве.
Работают не в ib/мбб/биг4/fmcg правда, малый бизнес. Построив в 20 км от Москвы дом, живут в нем, стоят в пробках, закупаются раз в неделю в Ашане, по мелочи - продуктовый в поселке. Для постоянной жизни они выбрали все же дом, пусть и дальше/дольше. Как говорит глава семейства - приезжая даже глубоким вечером сюда, появляются и силы и энергия, чтобы сауну приготовить.
Действительно, каждый выбирает сам.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Raccoon от 07 Декабрь 2012, 17:18:54
Есть у меня для примера семья, но дом они построили уже после квартиры в Москве.

А детям сколько лет?
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: justsmile от 07 Декабрь 2012, 17:32:08
Есть у меня для примера семья, но дом они построили уже после квартиры в Москве.

А детям сколько лет?

Одной 22, другой 8 или 9.
Младшая с родителями катается в Москву на учебу, вечером идет на продленку.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: goose от 30 Июль 2013, 16:03:09
Единственная среднесрочная альтернатива ипотеке - удачная своевременная инвестиция. Здесь основных варианта вижу два - перспективные компании на ранней стадии их развития и опционы компании, в которой вы работаете (иногда это может быть одно и то же). Для такого варианта, конечно, важно везение в виде вовремя полученной информации.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: kayot от 03 Август 2013, 07:39:35
Мне квартира нужна однозначно... причины две: во-первых, родители будут за меня спокойны и будут гордиться, для людей советской закалки, квартира в Москве - это очень очень круто =) во-вторых, цены растут , хочется стабильности, когда есть своя квартира уже не так сильно страшны кризисы и прочее , можно со спокойной душой инвестировать, потерять уже не так страшно.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: WillBeInIB от 03 Август 2013, 09:59:51
Уверен что любой более-менее смышленый выпускник топового московского вуза способен заработать на однушку до 24 лет, если умеет хоть как-то маневрировать на рынке труда и грамотно инвестировать. Перед собой ставлю цель в 22 года уже приобрести такую.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Yutty от 03 Август 2013, 12:32:45
В 22 однушку? Ты уже опаздывашь, большинство топовых выпускников инвестируют стипуху и к 20-21 заезжают в купленную ими однушку.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: WillBeInIB от 03 Август 2013, 12:48:11
В 22 однушку? Ты уже опаздывашь, большинство топовых выпускников инвестируют стипуху и к 20-21 заезжают в купленную ими однушку.

Средняя стипуха 1500 р в месяц. Это объективно невозможно.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: CLeonid от 03 Август 2013, 15:37:14
Средняя стипуха 1500 р в месяц. Это объективно невозможно.
вообщето как я понимаю это был стёб.

Цитата: WillBeInIB
Уверен что любой более-менее смышленый выпускник топового московского вуза способен заработать на однушку до 24 лет, если умеет хоть как-то маневрировать на рынке труда и грамотно инвестировать. Перед собой ставлю цель в 22 года уже приобрести такую.

скажу тебе один секрет, к 24 годам, как ты сказал, это тоже объективно невозможно. :),
при очень большом везение, к 30-ке можно накопить, если инфляция не сожрёт, и стратегия будет правильной.


П.С. Что в твоем понимание топовый вуз ? у меня за плечами, два серьезных вуза ( технический и финансовый, оба крутые), в техническом я входил в пятерку лучших факультета, получал  тройную стипендию, и я как то даже представить себе не могу, как к 24 годам, учась в универе, еще и на жилье заработать ? Может подскажешь старичку ?


Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Tyler Derden от 03 Август 2013, 16:08:21
Может подскажешь старичку ?

да он просто маленький неумелый тролльчик

а по теме - независимо от финансовых возможностей я не буду стремиться к покупке квартиры лет до 35 точно, т.к. ты вбухиваешь гору денег и получаешь бумажку о том, что эти квадратные метры именно твои. Ну и что теперь? ты счастлив с этой бумажкой?

для себя я определил, что хочу быть мобильным и иметь возможность в любой день уехать жить на год в другую страну, благо профессия располагает к этому, да и в компании есть всякие Mobility programs

долой эту фанатичную ориентацию на покупку квартиры, да здравствует общество мобильных профессионалов, путешествующих по всему миру! :D
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Rendezvous от 03 Август 2013, 17:57:33
Может подскажешь старичку ?

да он просто маленький неумелый тролльчик

а по теме - независимо от финансовых возможностей я не буду стремиться к покупке квартиры лет до 35 точно, т.к. ты вбухиваешь гору денег и получаешь бумажку о том, что эти квадратные метры именно твои. Ну и что теперь? ты счастлив с этой бумажкой?

для себя я определил, что хочу быть мобильным и иметь возможность в любой день уехать жить на год в другую страну, благо профессия располагает к этому, да и в компании есть всякие Mobility programs

долой эту фанатичную ориентацию на покупку квартиры, да здравствует общество мобильных профессионалов, путешествующих по всему миру! :D

ну это сейчас, а когда семья появится?
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: v.719 от 03 Август 2013, 20:17:53
vvv

По теме:
http://www.youtube.com/watch?v=uribW1-S0Xk
:-)

Мне за 30, я не из IB и не из нефти. У меня нет богатых родителей. И я не выбирал себе невесту по принципу "девочка с богатыми родителями".

Так вот. С такими вводными до 30 квартиру в Москве купить нереально, если не готовы жертвовать отпуском, одеждой, едой, авто.

Ну а так, купить квартиру можно и в 19, если тебе ее папик купит :-) Таких я многих знаю. Так что давайте еще бэкграунд свой оценивать.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Stardust от 03 Август 2013, 20:54:48
Дешевая однушка в рассрочку может покупаться и как инвестиция:).

Планов по покупке квартиры как жилья не строю, особенно в России и по ипотеке. Ощущение стабильности, увы, не заменит всего того, от чего придется отказаться. А самое страшное - придется терять лишние час-два в день в пробках:).
Если так сложится, что смогу пойти и купить за кэш - тогда может быть.

Загородный дом -  хорошая штука, если разрешается хоум офис (или жить надо в Европах :)).

Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: kayot от 03 Август 2013, 21:56:53
Не , ребят , квартира точно нужна... с семьёй жить в съёмной - слишком  тяжко... так что пока молодые нужно накопить на свою крышу над головой. Чтоб потом в старости не мучиться.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: WillBeInIB от 06 Август 2013, 13:36:58
Может подскажешь старичку ?

да он просто маленький неумелый тролльчик

а по теме - независимо от финансовых возможностей я не буду стремиться к покупке квартиры лет до 35 точно, т.к. ты вбухиваешь гору денег и получаешь бумажку о том, что эти квадратные метры именно твои. Ну и что теперь? ты счастлив с этой бумажкой?

для себя я определил, что хочу быть мобильным и иметь возможность в любой день уехать жить на год в другую страну, благо профессия располагает к этому, да и в компании есть всякие Mobility programs

долой эту фанатичную ориентацию на покупку квартиры, да здравствует общество мобильных профессионалов, путешествующих по всему миру! :D


Давайте не переходить на личности. Тут нет никакого троллинга. На своем примеру могу разобрать: работаю с 16 лет не на самых высокооплачиваемых работах(в сфере продаж), однако 1,5кк смог накопить в режиме жесточайшей экономии, сейчас мне 20 лет за 2 года с учетом инвестирования этих средств, и перехода из аудита на более высокооплачиваемую работу (IB) вполне смогу удвоить эту сумму и купить однушку.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Pavel5 от 06 Август 2013, 14:06:26
WillBeInIB, давайте посчитаем. 30000 тыс. *12*4= 1,44 кк. Т.е. твой доход должен быть в районе 45 net в течение прошлых 4 лет. Это минимум, если кроме еды ни на что не тратить.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: WillBeInIB от 06 Август 2013, 17:35:15
WillBeInIB, давайте посчитаем. 30000 тыс. *12*4= 1,44 кк. Т.е. твой доход должен быть в районе 45 net в течение прошлых 4 лет. Это минимум, если кроме еды ни на что не тратить.


Вовсе нет, в среднем откладывал по 15 тысяч, большую часть держал в банке на депозите с учетом капитализации + немного играл на бирже+ некоторые структурные продукты. В итоге накапало столько сколько есть. Это отнюдь не rocket science и доступно любому более-менее финансово грамотному человеку.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: gtma от 06 Август 2013, 18:20:33
Сколько стоит сейчас в Москве недвижемость за кв. метр на покупку и на аренду? Я имею ввиду тот "тип" недвижемости которой снимают/хотят купить посетители этого форума.
Есть ли планы в будующем перейти в более дорогий (в сторону элитного) тип жилья?
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: v.719 от 06 Август 2013, 19:58:11
Вовсе нет, в среднем откладывал по 15 тысяч, большую часть держал в банке на депозите с учетом капитализации + немного играл на бирже+ некоторые структурные продукты. В итоге накапало столько сколько есть. Это отнюдь не rocket science и доступно любому более-менее финансово грамотному человеку.

vvv

Дружище, это не паблик Вконтакте "Пацаны, гляньте че у меня есть". Тут одурачить не получится.

Считаем. 15 штук за 4 года это 15*48=720к - общая сумма инвестиций.

Большую часть от 15 штук в депозиты. Скажем 10 штук. За 4 года имеем: 10*48=480. Ну проценты еще тысяч 60. Итого, тотальный доход около 540к.

А теперь вопрос. Куда это нужно было вложить 240 штук, чтобы получить доход, внимание, 900 штук! Или 275%. При том, что пост-кризисный фондовый рынок вырос на 30% за 4 года.

Плюс на какие шиши ты ел и снимал квартиру?

Давай уже признайся, что тебе деньги дали родители, на них ты играл. А работал чисто для самоощущения "Я независим! Могу сам в макдональдсе поесть!". Ну и девочкам в клубах коктейли покупать.

Не удивлюсь, если ты ездишь на тачке, которую тебе тоже родители купили. Угадал? :-)
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: IBShnik от 06 Август 2013, 20:07:49
Сразу видно - аудитор!
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: CLeonid от 06 Август 2013, 22:09:38
работаю с 16 лет не на самых высокооплачиваемых работах(в сфере продаж), однако 1,5кк смог накопить в режиме жесточайшей экономии, сейчас мне 20 лет за 2 года с учетом инвестирования этих средств, и перехода из аудита на более высокооплачиваемую работу (IB) вполне смогу удвоить эту сумму и купить однушку.
мне знаете почему не верится, потому что в столь юном возрасте, человек поставил себе цель,  не ел, не пил, не купил себе классную тачку ( а гормоны то как раз, в этот период ого го как дают о себе знать, хочется и перед сверстницами покрасоваться), скопил 1.5 мульта. Мне лично непонятно как ? фраза форекс, депозиты, как то все это даже не смешно.
также и дальше, типа за два года удвою 1.5 мульта, как ? вам с таким дарованием и в ИнвестБанкинг не надо идти, зачем, при такой то доходности ?

П.С. кстати, квартира в Москве  самая дешёвая, сейчас стоит примерно 5.5, но никак не 3-и.

П.П.С. кстати, а где вы учитесь ? странно, вы говорили: "работаю с 16 лет ....сейчас мне 20 лет", учеба не мешала работать, а работа учебе ?
Давно я правда учился, но в мое время, все кто работал на первом курсе ( а им обычно приходилось забивать на многие предметы) потом были отчислены из группы  в 24 человека, как сейчас помню, ко второму курсу осталось 14.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: meem от 07 Август 2013, 12:07:32
если упор делается на работу и вклады, то причем тут топовый вуз? как раз наоборот, лучше нигде не учиться, чтоб времени не отнимало.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: findir от 08 Август 2013, 09:55:33
скажу тебе один секрет, к 24 годам, как ты сказал, это тоже объективно невозможно. :),
при очень большом везение, к 30-ке можно накопить, если инфляция не сожрёт, и стратегия будет правильной.
В 24 с половиной взял с женой квартиру в ипотеку (трёшка, 1 км от ТТК). Жена - менеджер Big 4, я же работал тогда в консалтинге. Работаю full-time с 21 года.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: tuns от 08 Август 2013, 11:54:40
скажу тебе один секрет, к 24 годам, как ты сказал, это тоже объективно невозможно. :),
при очень большом везение, к 30-ке можно накопить, если инфляция не сожрёт, и стратегия будет правильной.
В 24 с половиной взял с женой квартиру в ипотеку (трёшка, 1 км от ТТК). Жена - менеджер Big 4, я же работал тогда в консалтинге. Работаю full-time с 21 года.
Накопить и занять - достаточно разные вещи, финдир.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Raccoon от 08 Август 2013, 13:44:39
Накопить и занять - достаточно разные вещи, финдир.

Всё равно неплохо, если не сорить деньгами и т.д. и т.п. Можно жить спокойно, делать ремонт "для себя" и не платить за аренду.

И обратите внимание на то, сколько будет стоить аналогичная трешка в месяц в 1 км от ТТК, и сколько это в сравнении с ежемесячным взносом. Наверняка сопоставимо.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: findir от 08 Август 2013, 20:40:50
Цитата: tuns
Накопить и занять - достаточно разные вещи
Ну, вообще-то, на первоначальный взнос тоже надо было накопить, см цифры ниже.

И обратите внимание на то, сколько будет стоить аналогичная трешка в месяц в 1 км от ТТК, и сколько это в сравнении с ежемесячным взносом. Наверняка сопоставимо.

Я могу раскрыть эту информацию. Квартира стоила 10500, ежемесячный платёж (до частичного досрочного погашения) был 110, в аренду я её сам сейчас сдаю за 60 - я уехал из Мск в другой город, где жильё оплачивает работодатель.

Разница почти в два раза. Но надо учесть, что (а) квартиру я покупал на пике цен, до кризиса; (б) цена аренды у меня чуть ниже рыночной, потому что я понимал, что контроля над арендатором из другого города у меня не будет никакого, и поэтому сдавал по принципу: важнее побыстрее сдать хорошему человеку, чем наварить больше денег.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: CLeonid от 08 Август 2013, 20:46:15
В 24 с половиной взял с женой квартиру в ипотеку (трёшка, 1 км от ТТК). Жена - менеджер Big 4, я же работал тогда в консалтинге. Работаю full-time с 21 года.
ну чтож если это правда снимаю шляпу, ничего подобного я не слышал, хотя знакомых, очень талантливых много, но к 24 годам никто из них не смог купить себе квартиры, тем более трехив 1 км от ТТК, это.....реально круто.
Если можно опишите пожалуйста ситуацию ( год покупки, первоначальный взнос, где учились, что смогли с 21 года работать фул-тайм,) ?

сорри, одновременно написали ( вы ответ, а я вопрос) :)
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: findir от 09 Август 2013, 09:20:58
первоначальный взнос... смогли с 21 года работать фул-тайм
Первоначальный взнос - 2 млн. Не надо забывать, что нас было двое =)
Работал в КПМГ. Они берут людей после 4 курса, а я в школу пошёл в 6 с половиной, вот и получилось, что в 21 я уже работал.
Но на момент покупки квартиры я уже ушёл из КПМГ (где к моменту ухода был промотан на Supervisor 2) в мааааленькую консалтинговую компанию, tuns знает в какую :)
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: vyacheslav от 09 Август 2013, 10:59:27
Мне кажется, итог нашей дискуссии можно сформулировать одной фразой: "Все зависит от цели".

Если у человека есть цель купить квартиру во что бы то ни стало, он возьмет кредит, будет жертвовать отпусками, будет менять работы и т.п., но купит ее.

А если человеку дорога свобода от кредитных обязательств, личный комфорт, возможность получать впечатления от посещения экзотических мест и т.п., он будет арендовать.

Обе стратегии имеют право на существование.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: SerGa от 20 Ноябрь 2013, 13:57:26
Я бы взял ипотеку. Мой старший брат так и сделал. Хотя, у него были для этого некоторые сбережения. С нуля брать сложнее для себя же, платеж будет неподъемным, да и процент больше.
Брат в целом доволен. Тем более есть возможность оформить налоговый вычет не только с квартиры, но и с процентов. За год неплохая сумма получается.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Tigernovo от 22 Ноябрь 2013, 19:36:41
Всем Доброго времени суток!
Здесь случайно, и возможно не "туристом", но попутно возник такой вопрос:
1. А что Вы делаете после достижения цели? Ставите другую?
В моем понимании: поставил цель - достиг "адекватной" ценой. Поставь другую, а достигнутая автоматом станет не существенной уже.
Не надо делать во что бы то ни стало.
Ипотека неподъемная? для меня на первом курсе роллтон за 2,5 был неподъемным. На 2-ом был сотовый купленный за свои деньги (2002). Год назад вторая квартира при двух детишках. Вы же растете каждый день.... Просто надо прогнозировать свой рост, не рост потребления, а рост профессионализма, достаточности обществу, который вы сможете финансово реализовать. Правда если Вы видите потолок роста - худо. Надо что то или кого-то менять. Как сказал знакомый с оборотом 1,5 млрд/год - кризис только в головах. Вчера Он для меня мечта, сегодня Я с ним общаюсь. Завтра.....
Всем Удачи. Не бойтесь "ипотеки", бойтесь своего страха что то изменить..... Это многих оставляет в рамках ниже их компетенции и возможностей

СУВЖ: Чукча
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Piter_Pen от 23 Ноябрь 2013, 11:12:43
В Москве вообще нереально приобрести квартиру. Я имею в виду из-за цены.
Даже с учетом того, что они дорожают... Блин, я б побоялся влезать в 20 летнюю кабалу...

Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Tigernovo от 24 Ноябрь 2013, 01:32:03
В Москве вообще нереально приобрести квартиру. Я имею в виду из-за цены.
Даже с учетом того, что они дорожают... Блин, я б побоялся влезать в 20 летнюю кабалу...
Что значит побоялся? Даже с учетом того что "завтра" будет кризис ты глупее не станешь. Взять Кабалу - на моем примере - взял второе жилье за 3,7, при взносе 2,1. за полгода отдал 500, потом сократил срок при платеже 22, дальше сократил платеж до 15 при уменьшении срока. А сейчас - сейчас сделал так что 15 в месяц не существенный платеж. Вот и вся ипотека. При всех прочих равных - есть тяга убрать это за 2 года, так как сумма процентов смешит, при взятых 1,6 - допом идет 2,239. правда если углубиться/накуриться, к сроку отдачи инфляция будет почти 400%... так что или отдам раньше, или заработаю "больше" в количественном а не в качественном показателе. На самом деле - У вас стоит проблема только в первоначальном взносе (я в своей деревне, при своих взятых/закрытых/погашенных) могу чуть больше чем Вы в относительном сравнении. Скажем 2 мне счас дадут просто так, только за РКО конторы по банку... Это вопрос доверия в клиента и веры в Себя.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Tigernovo от 24 Ноябрь 2013, 01:37:12
у меня вот глупый вопрос - есть эта тема, есть это форум. А сколько в среднем для Москвы Вы получаете/зарабатываете денег что Вас страшит Ипотека?
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Vasileva Mari от 24 Ноябрь 2013, 21:48:27
Я планирую заработать денег в Москве, но не на квартиру именно в Москве, а где - нибудь на югах, там и цены ниже и жизнь спокойнее. Специально для этого и переехала в Москву из Краснодара.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Masha от 25 Ноябрь 2013, 15:10:16
Я планирую заработать денег в Москве, но не на квартиру именно в Москве, а где - нибудь на югах, там и цены ниже и жизнь спокойнее. Специально для этого и переехала в Москву из Краснодара.
А поближе где-нибудь нет возможности заработать? Ведь Вы с югов, там в сезон можно заработать больше, чем в Москве. В Ростове неплохие оклады. Почему именно в Москву всех тянет?
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Piter_Pen от 26 Ноябрь 2013, 13:58:01
В Москве вообще нереально приобрести квартиру. Я имею в виду из-за цены.
Даже с учетом того, что они дорожают... Блин, я б побоялся влезать в 20 летнюю кабалу...
Что значит побоялся? Даже с учетом того что "завтра" будет кризис ты глупее не станешь. Взять Кабалу - на моем примере - взял второе жилье за 3,7, при взносе 2,1. за полгода отдал 500, потом сократил срок при платеже 22, дальше сократил платеж до 15 при уменьшении срока. А сейчас - сейчас сделал так что 15 в месяц не существенный платеж. Вот и вся ипотека. При всех прочих равных - есть тяга убрать это за 2 года, так как сумма процентов смешит, при взятых 1,6 - допом идет 2,239. правда если углубиться/накуриться, к сроку отдачи инфляция будет почти 400%... так что или отдам раньше, или заработаю "больше" в количественном а не в качественном показателе. На самом деле - У вас стоит проблема только в первоначальном взносе (я в своей деревне, при своих взятых/закрытых/погашенных) могу чуть больше чем Вы в относительном сравнении. Скажем 2 мне счас дадут просто так, только за РКО конторы по банку... Это вопрос доверия в клиента и веры в Себя.
В теории все круто. Только есть немало примеров, когда основного заемщика увольняют по разным причинам и он остается без средств к существованию. А кредит платит надо каждый месяц!!! Поэтому надо иметь крепкий тыл в виде родственников, которые помогут или же иметь сторонний заработок
Я пока только начал искать работу. Поэтому у меня такие измышления, возможно потом они станут другими...
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: nickel_soft от 26 Ноябрь 2013, 14:28:43
я бы рассматривала вариант покупки квартиры годам к 30, а лучше 35. когда и доходы  нормальные, и лучшее понимание жизни. В некоторых сферах это можно сделать ранее.

зачем влазить в ипотеку (проценты ахтунг) в 25-28 лет и света белого не видеть - вопрос

сам полет мысли - квартира- имхо мелковат
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Schastye от 26 Ноябрь 2013, 15:03:53
Вообще непонятно, зачем влезать в ипотеку. Это же рабство на 20 лет вперед с заоблачными рисками.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: redphoenix от 26 Ноябрь 2013, 17:01:44
Вообще непонятно, зачем влезать в ипотеку. Это же рабство на 20 лет вперед с заоблачными рисками.
Ну скажем так: рано или поздно у человека встает проблема покупки собственного жилья. Снимать классно будучи молодым человеком 22-26 лет.
Лично мое мнение, что с какого-то момента (достижения определенного уровня достатка, позволяющего скопить статистически отличный от нуля первоначальный взнос и комфортное обслуживание %) ипотека является экономически обоснованным и рациональным решением данной проблемы.
Лично я не вижу других способов скопить мин. 6-7 млн. руб. для покупки квартиры в Мск.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Schastye от 26 Ноябрь 2013, 20:56:43
А как насчет своего маленького бизнеса? Понятно, что сразу акулой на высококонкурентном рынке не станете, но стабильный доход в 100-200 тыс. в месяц иметь можно.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: redphoenix от 26 Ноябрь 2013, 21:20:00
Смотрите, 100-200 тыс. руб. /мес. дохода от предпринимательства явно не хватит для покупки квартиры единовременно и кэшем (с учетом расходов на текущее потребление). Таким образом, мы снова возвращаемся к теме кредитных денег.
Кроме этого, выше в ветке Вы написали, что "Вообще непонятно, зачем влезать в ипотеку. Это же рабство на 20 лет вперед с заоблачными рисками". Мне кажется, что предпринимательство в России в настоящее время (без перспективного взгляда, тоже весьма туманного) характеризуется не меньшими рисками, чем покупка жилья в кредит с относительно стабильной з.п. наемного работника.  Это мое мнение, не претендующее на абсолютную истину.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: sn00py от 26 Ноябрь 2013, 21:34:25
а такая ли эта проблема для молодого необремененного ничем   яппи   ?)  близкий друг-яппи- айтишник  пригнал себе такой трейлер http://bit.ly/1iczC1A    за $7к со штатов   + доставка $2к ... сейчас  живет в   КП   в западном направлении  на участке у друзей ... внутри  около 30 квадратов ...  затрат в месяц  меньше 5 тыс ( вода и электричесво )   если за окном ниже - 20 градусов  говорит  все-таки холодновато бывает  ... поэтому  иногда  снимает жилье близ работы
план для тех кто хочет квартиру
1) откладывать, инвестировать ( деньги должны "двигаться",   а не лежать тяжким грузом в ипотеке или  съедаться арендой от 50 тыс/мес )    свои зп и бонусы  
2)ждать очередной кризис
3)выторговать подешевевшую  квартиру   за полцены  
4) ...
5) =  профит !
сама по себе квартира ничего не дает .. это просто место  где яппи проводит  всего 5-6 ЧАСОВ  в сутках ..  и то во сне
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: IBShnik от 26 Ноябрь 2013, 22:40:28
Согласен, план хороший. Надо только дорасти до позиции, на которой уже начинаешь получать такие бонусы.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: redphoenix от 26 Ноябрь 2013, 22:49:25
а такая ли эта проблема для молодого необремененного ничем   яппи   ?)  близкий друг-яппи- айтишник  пригнал себе такой трейлер http://bit.ly/1iczC1A    за $7к со штатов   + доставка $2к ... сейчас  живет в   КП   в западном направлении  на участке у друзей ... внутри  около 30 квадратов ...  затрат в месяц  меньше 5 тыс ( вода и электричесво )   если за окном ниже - 20 градусов  говорит  все-таки холодновато бывает  ... поэтому  иногда  снимает жилье близ работы
план для тех кто хочет квартиру
1) откладывать, инвестировать ( деньги должны "двигаться",   а не лежать тяжким грузом в ипотеке или  съедаться арендой от 50 тыс/мес )    свои зп и бонусы  
2)ждать очередной кризис
3)выторговать подешевевшую  квартиру   за полцены  
4) ...
5) =  профит !
сама по себе квартира ничего не дает .. это просто место  где яппи проводит  всего 5-6 ЧАСОВ  в сутках ..  и то во сне

1) Ваш друг всю жизнь собирается жить в трейлере на участке знакомых? =) Есть ли некий временной горизонт (хотя бы примерный), когда он планирует приобрести собственное жилье?
2) "Откладывать и инвестировать" это хорошо, это правильно...Только не представляю, сколько придется копить СРЕДНЕСТАТИСТИЧЕСКОМУ челу НЕ из IB и BIG-3, чтобы накопить необходимую на первоначальный взнос сумму. Старожилы форума, поправьте, пожалуйста, если в чем ошибаюсь.

Конечно, сам факт наличия квартиры ничего не дает молодому яппи; однако, задумываться о своем жилье молодому яппи стоит уже сейчас, ибо лет в 35 будет уже поздно. Будущая семья уже не столь молодого яппи (да и он сам) может не вынести проживания в трейлере=)
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: IBShnik от 26 Ноябрь 2013, 23:03:13
Надо понимать, что есть такой важный аспект как скорость роста в карьере. Естественно, многие только после 35 начинают серьезно рассматривать вариант с ипотекой или покупкой квартиры. Один мой знакомый MD купил квартиру, будучи уже семейным человеком с ребенком лет 5-6. До этого он имел опыт в айби в топовых банках, а сейчас ему около 40, если не больше (волосы уже седые, но в целом держится бодрячком).
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: pronin от 27 Ноябрь 2013, 00:51:46
А как насчет своего маленького бизнеса? Понятно, что сразу акулой на высококонкурентном рынке не станете, но стабильный доход в 100-200 тыс. в месяц иметь можно.

Не совсем понял - ты предлагаешь создать бизнес одновременно с работой?! Мне очень интересно, как это можно сделать, когда ты пашешь с 8 до 21.00 каждый день?

К тому же, судя по наблюдениям знакомых предпринимателей "стабильный доход" - это не про предпринимательство.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Schastye от 27 Ноябрь 2013, 01:39:59
Надо продумать нишу и концепцию, а бизнес можно формально и на доверенное лицо оформить. Уверен, что попробовать выкрутиться можно, главная сложность с концепцией и рынком не ошибиться.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Staffer от 27 Ноябрь 2013, 14:18:59
Надо продумать нишу и концепцию, а бизнес можно формально и на доверенное лицо оформить. Уверен, что попробовать выкрутиться можно, главная сложность с концепцией и рынком не ошибиться.
Это больше похоже на "тренинги" от Бизнес-молодости=)

Чтобы оформить бизнес на доверенное лицо, его сначала нужно создать и вывести на хорошую прибыль.
По статистике сами знаете, сколько бизнесов переживают первый год деятельности.

Я вообще слабо представляю, чем можно заниматься, чтобы иметь 200 тыс. прибыли в месяц и еще пахать на основной работе. Даже на сон времени не хватит.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Alex-147 от 28 Ноябрь 2013, 15:13:58
Я пока не задумывался о покупке квартиры, но мне кажется ипотека лучше съема. Ипотека когда-нибудь закончится, да и вкладываются деньги в свое жилье, а по съемным хатам можно всю жизнь скитаться, причем складывать деньги чужому человеку в карман.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: den1985 от 28 Ноябрь 2013, 23:59:39
однозначного ответа, что лучше, ипотека или съем нет. от себя скажу, что я все аккуратно просчитал и ровно тогда ,когда ипотеку стало брать выгоднее аренды, взял ипотеку
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: natali007 от 29 Ноябрь 2013, 16:10:51
однозначного ответа, что лучше, ипотека или съем нет. от себя скажу, что я все аккуратно просчитал и ровно тогда ,когда ипотеку стало брать выгоднее аренды, взял ипотеку
Расскажите всем, по какой формуле считали, многим будет интересно.
Хотя лично я считаю, что ипотека не так страшна, как многие считают. Хотя бы потому, что недвижимость постоянно дорожает.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: den1985 от 30 Ноябрь 2013, 13:47:33
однозначного ответа, что лучше, ипотека или съем нет. от себя скажу, что я все аккуратно просчитал и ровно тогда ,когда ипотеку стало брать выгоднее аренды, взял ипотеку
Расскажите всем, по какой формуле считали, многим будет инте
Хотя лично я считаю, что ипотека не так страшна, как многиесчитают. Хотя бы потому, что недвижимость постоянно дорожает.
берете сумму кредита,считаете вашу переплату,из этой величины вычитаете стоимость аренды сопоставимой квартиры на тот период, ркоторый требуется для того чтобы наз ипотеки,читай сумму кредита,также вычитайте 260 тыс. Возврата и 13% возврата с уцлаченных процентов,при этом когда считаете сумму необходимую чтобы купить без ипотеки закладываете подорожание на 2-3% в год
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Violla от 30 Ноябрь 2013, 16:10:54
О чем речь? Каждый планирует по своему. Нельзя обвинять противников ипотеки в их непродуманности и наоборот.
Вообще само по себе приобретение недвижимости очень и очень сложно. В основном "созревают" до покупки уже люди вполне возрастные. Ипотека лишь дала возможность молодежи, в большей степени, купить свое жилье...
Каждый выбирает по себе....
Для молодых семей сейчас материнский капитал облегчает участь, многие на это идут...
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: SerGa от 01 Декабрь 2013, 19:27:55
Материнский капитал - это капля в море. На него вообще бессмысленно рассчитывать. Особенно, если покупаешь дорогую квартиру или без первого взноса.
Хотя с другой стороны - это достаточно весомая сумма. Только вот двоих детей материально очень сложно содержать. Детское питание безумно дорогое, а пособия мизерные.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Piter_Pen от 02 Декабрь 2013, 15:44:54
Материнский капитал - это капля в море. На него вообще бессмысленно рассчитывать. Особенно, если покупаешь дорогую квартиру или без первого взноса.
Хотя с другой стороны - это достаточно весомая сумма. Только вот двоих детей материально очень сложно содержать. Детское питание безумно дорогое, а пособия мизерные.
Я уже по любому не успею...
Он же вроде до 16 года. Или планируют пролить?
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Masha от 02 Декабрь 2013, 16:27:24
Продлят по-любому.
Бэби-бум в разгаре. Если бы еще сады строились новые, да пособия маме были бы человеческими.
А то получается ключи есть, а замок еще не придумали.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: SotkaVera от 03 Декабрь 2013, 16:43:55
Я очень хочу заработать сама на квартиру. Только с такими ценами на жилье и маленькими зарплатами, я буду до старости копить. Может правда лучше ипотеку взять...
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Alex-147 от 04 Декабрь 2013, 11:06:08
Я очень хочу заработать сама на квартиру. Только с такими ценами на жилье и маленькими зарплатами, я буду до старости копить. Может правда лучше ипотеку взять...

Самой это действительно сложно сделать. Особенно, если некому помочь (родителей имею в виду). А ипотеку взять в одиночку тоже не получится. Обычно ее предоставляют семейным парам. И работающим, конечно.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: SotkaVera от 06 Декабрь 2013, 13:44:16
Я очень хочу заработать сама на квартиру. Только с такими ценами на жилье и маленькими зарплатами, я буду до старости копить. Может правда лучше ипотеку взять...

Самой это действительно сложно сделать. Особенно, если некому помочь (родителей имею в виду). А ипотеку взять в одиночку тоже не получится. Обычно ее предоставляют семейным парам. И работающим, конечно.
По моим данным ипотеку предоставляют далеко не только парам! С ними наоборот проблемнее, поскольку много разводов. Да и с финансами у молодых семей как правило тяжело, поэтому возникает много просрочек.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: den1985 от 06 Декабрь 2013, 14:41:40
Я очень хочу заработать сама на квартиру. Только с такими ценами на жилье и маленькими зарплатами, я буду до старости копить. Может правда лучше ипотеку взять...

Самой это действительно сложно сделать. Особенно, если некому помочь (родителей имею в виду). А ипотеку взять в одиночку тоже не получится. Обычно ее предоставляют семейным парам. И работающим, конечно.
По моим данным ипотеку предоставляют далеко не только парам! С ними наоборот проблемнее, поскольку много разводов. Да и с финансами у молодых семей как правило тяжело, поэтому возникает много просрочек.
только когда берете как семейная пара, то ваш совокупный доход будут делить пополам при принятии решения, давать кредит или нет...мелочь, но иногда, когда у одного супруга доход хороший, а у второго - низкий, то можно "не пролезть" по критерию доход на члена семьи
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Violla от 08 Декабрь 2013, 12:32:30
den1985, когда "не пролезают", просят привлечь в поручительство родителей, братьев, сестер. Причем неограниченное количество, пока не наберут нужный совокупный доход.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: den1985 от 08 Декабрь 2013, 15:06:57
den1985, когда "не пролезают", просят привлечь в поручительство родителей, братьев, сестер. Причем неограниченное количество, пока не наберут нужный совокупный доход.
если вам с супругой (-м) не хватает совокупного дохода, то не надор втягивать всех родственников, лучше подождать, пока ваше материальное положение улучшится...
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Alex-147 от 09 Декабрь 2013, 14:30:58
den1985, когда "не пролезают", просят привлечь в поручительство родителей, братьев, сестер. Причем неограниченное количество, пока не наберут нужный совокупный доход.
если вам с супругой (-м) не хватает совокупного дохода, то не надор втягивать всех родственников, лучше подождать, пока ваше материальное положение улучшится...
А вообще, чтоб совсем идеально, должно хватать дохода ОДНОГО супруга. Тогда ипотека, возможно, не станет обузой.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Violla от 09 Декабрь 2013, 14:32:59
den1985, когда "не пролезают", просят привлечь в поручительство родителей, братьев, сестер. Причем неограниченное количество, пока не наберут нужный совокупный доход.
если вам с супругой (-м) не хватает совокупного дохода, то не надор втягивать всех родственников, лучше подождать, пока ваше материальное положение улучшится...
Я вообще-то не про себя писала. Я работаю в банке, знаю некоторые тонкости.
А так, конечно, вы правы.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Ola-la от 10 Декабрь 2013, 17:19:49
Надо выходить замуж за миллионера с квартирой)))))
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: redphoenix от 10 Декабрь 2013, 18:31:39
Надо выходить замуж за миллионера с квартирой)))))
Коварный план, воистину)
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: CLeonid от 11 Декабрь 2013, 01:18:01
Надо выходить замуж за миллионера с квартирой)))))
или пенсионера с квартирой :)
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Masha от 11 Декабрь 2013, 12:32:23
Надо выходить замуж за миллионера с квартирой)))))
Коварный план, воистину)
))) Да это коварством особым не назовешь! Я москвичка сама, и у меня очень много подруг, которые приехали в Москву за хорошей жизнью, находят мужчину, желательно в возрасте, коренного москвича, и заключают фиктивный брак ради прописки и жилплощади. Живут с ним годик-два, потом она подает на развод... со всеми вытекающими. Вот где коварство.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Piter_Pen от 11 Декабрь 2013, 12:40:32
Надо выходить замуж за миллионера с квартирой)))))
Коварный план, воистину)
))) Да это коварством особым не назовешь! Я москвичка сама, и у меня очень много подруг, которые приехали в Москву за хорошей жизнью, находят мужчину, желательно в возрасте, коренного москвича, и заключают фиктивный брак ради прописки и жилплощади. Живут с ним годик-два, потом она подает на развод... со всеми вытекающими. Вот где коварство.
Ужасы рассказываете! Получается этот фиктивный брак только с ее стороны?
ПС. Хорошо, что я из Перми. У нас такие истории только по телевизору рассказывают.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: CLeonid от 11 Декабрь 2013, 22:47:09
кстати, а ведь никто не упомянул, что квартиру можно купить не только в ипотеку, но и по договору  "пожизненой ренты", или как там его называют. Когда ухаживаешь за одинокими стариками, а они оставляют на тебя квартиру.
Ни у кого примеров из жизни нет ? наверное много всяких подводных камней, или старики боятся или в последний момент появится дальний родственник и перепишут на него ? Расскажите кто что знает ?
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: redphoenix от 11 Декабрь 2013, 22:53:08
кстати, а ведь никто не упомянул, что квартиру можно купить не только в ипотеку, но и по договору  "пожизненой ренты", или как там его называют. Когда ухаживаешь за одинокими стариками, а они оставляют на тебя квартиру.
Ни у кого примеров из жизни нет ? наверное много всяких подводных камней, или старики боятся или в последний момент появится дальний родственник и перепишут на него ? Расскажите кто что знает ?
Мне кажется, что пожилые люди по большей степени опасаются мошенников, поэтому эта тема редко всплывает. Единственное, что знаю, так это то, что в регионах этим занимаются в основном агентства, а не частные лица.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Anavrin от 12 Декабрь 2013, 10:54:36
Надо выходить замуж за миллионера с квартирой)))))
Коварный план, воистину)
))) Да это коварством особым не назовешь! Я москвичка сама, и у меня очень много подруг, которые приехали в Москву за хорошей жизнью, находят мужчину, желательно в возрасте, коренного москвича, и заключают фиктивный брак ради прописки и жилплощади. Живут с ним годик-два, потом она подает на развод... со всеми вытекающими. Вот где коварство.

и че вытекает? если квартира его была до свадьбы - она его и останется даже после развода! а если родители собственники - то вообще без шансов
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: natali007 от 12 Декабрь 2013, 16:29:33
кстати, а ведь никто не упомянул, что квартиру можно купить не только в ипотеку, но и по договору  "пожизненой ренты", или как там его называют. Когда ухаживаешь за одинокими стариками, а они оставляют на тебя квартиру.
Ни у кого примеров из жизни нет ? наверное много всяких подводных камней, или старики боятся или в последний момент появится дальний родственник и перепишут на него ? Расскажите кто что знает ?
У моей мамы подруга ухаживала за пожилой женщиной, но она была ее дальней родственницей. Очень дальней. Они между собой и договорились, что после ее смерти квартира останется за последней. Но это было чисто на словах. "Рента" вообще нигде не упоминалась. Было только завещание и все. Но, извините, этой "подруге" было лет 40, она без семьи и детей... И вообще без всякого интереса к жизни.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Alex-147 от 12 Декабрь 2013, 16:33:11
Anavrin, да можно за этот годик столько из парня бедного вытянуть, что всего этого может хватить не на одну квартиру. Да здравствует брачный договор! Мне кажется он уже давно должен был стать обязательным документом.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: sn00py от 12 Декабрь 2013, 21:38:11
 тошно читать последние комменты )  даже в такой конфе как эта  у кого возникают такие мысли
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: uber от 13 Декабрь 2013, 00:24:04
Именно. Даже у рейдеров есть этикет: могут без проблем своей головой и ресурсами отжать акции компании/недвижку, но не трогают квартиры и жилищные проблемы бедных людей. Последние интересуют низшие звенья пищевой цепи которые сами не могут/не хотят заработать.

тошно читать последние комменты )  даже в такой конфе как эта  у кого возникают такие мысли
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: IBShnik от 13 Декабрь 2013, 08:46:42
Скоро от этикета ничего не останется, т.к. у нас, как в лихие 90-е, плодятся кассы взаимопомощи. Учитывая, что будет принят ФЗ "О банкротстве физ. лиц", нетрудно просчитать, к чему это все идет. Некоторые регионы закредитованы по уши.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: CLeonid от 13 Декабрь 2013, 18:10:11
тошно читать последние комменты )  даже в такой конфе как эта  у кого возникают такие мысли

если не секрет, от чего конкретно тошно ? :) не от этого -
не достанется квартира, это да :)

и че вытекает? если квартира его была до свадьбы - она его и останется даже после развода! а если родители собственники - то вообще без шансов
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Maks от 13 Декабрь 2013, 18:53:03
Глупости все это. Квартира, как и другие ценные вещи должны быть собственнозаработанные. А таким способом "отжатые" - то же самое, что ворованные.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: CLeonid от 13 Декабрь 2013, 19:51:42
Глупости все это. Квартира, как и другие ценные вещи должны быть собственнозаработанные. А таким способом "отжатые" - то же самое, что ворованные.
я так думаю, что все разговоры про отжать были юмором, кто-то юмора не понял, и понеслось - тема ушла в какую то область морали и нравственности, те кто отжимают, на юпитальк не пойдут, они не карьеристы ниразу.
Поэтому предлагаю :) или в юмор, или обсудить другие варианты покупки. Я например, смотрю замкадье, есть соблазн влезть на стадии строительства, рублёв 50 за квадрат, пока построят - подключат - сдадут, уже половину долга погасить можно. наверняка еще что то есть.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Alex Orel от 14 Декабрь 2013, 10:31:28
Я планирую приобрести квартиру в Москве, цены конечно пугают, но зато не буду платить чужому дядьке в карман, а оплачивать за собственное жилье. На данном этапе, думаю как на первоначальный взнос накопить, а что касается месторасположения, на что финансов хватит.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: CLeonid от 14 Декабрь 2013, 11:55:33
у меня как то в момент творческого сумасшествия, пришла мысль, плюнуть на покупку квартиры, а покупать себе каждый год гараж, и сдавать их в аренду, в итоге, когда накопится 5-8 гаражей, их тупо сдавать, а на деньги от сдачи снимать квартиру там где работаю. :)
плюсы: сдача гаражей более доходная, в плане отдачи на капитал, чем от сдачи квартиры
минус: вдруг перестанут сдаваться, самому в гараж не поселишься :)

Это к вопросу, если подходить творчески.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: EvilIvan от 14 Декабрь 2013, 13:37:20
А какая получается доходность, если не секрет?
И какая доходность от квартиры?)
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: CLeonid от 14 Декабрь 2013, 15:38:15
А какая получается доходность, если не секрет?
И какая доходность от квартиры?)
если тупо в лоб, без серьезных расчетов стоимости денег и т.п.

квартира однушка ( самая дешевая) где-нибудь в Тушино стоит 5.5-5.8, ее сдача в аренду 30-тник
гаражик там же ( не самый дешевый ) около 500-600 тыр, сдача 4 тыр.

это я по нижней границе сегмента пробежался.

вот и получается, что за одну квартиру можно прикупить 9-ть гаражиков, со сдачей 36.
причем отдачу начнет приносить уже первый гаражик, а 1\9 квартиры отдачу не принесет.

но, это так, просто идея была, сейчас все-таки думаю сначала нужно брать  подмосковье, потом продажа и покупка в Москве, москву сразу потянуть не возможно, при обычных зарплатах.

Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: SotkaVera от 14 Декабрь 2013, 17:35:39
у меня как то в момент творческого сумасшествия, пришла мысль, плюнуть на покупку квартиры, а покупать себе каждый год гараж, и сдавать их в аренду, в итоге, когда накопится 5-8 гаражей, их тупо сдавать, а на деньги от сдачи снимать квартиру там где работаю. :)
плюсы: сдача гаражей более доходная, в плане отдачи на капитал, чем от сдачи квартиры
минус: вдруг перестанут сдаваться, самому в гараж не поселишься :)

Это к вопросу, если подходить творчески.

Каждый год по гаражу??? Но ведь это тоже стоит денег не малых. Тогда уж лучше самому строить и продавать. Доходность будет больше при более заниженных затратах. Хотя это весьма бытовой взгляд, поверхностный. Женский.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Masha от 14 Декабрь 2013, 17:56:15
Глупости все это. Квартира, как и другие ценные вещи должны быть собственнозаработанные. А таким способом "отжатые" - то же самое, что ворованные.
я так думаю, что все разговоры про отжать были юмором, кто-то юмора не понял, и понеслось - тема ушла в какую то область морали и нравственности, те кто отжимают, на юпитальк не пойдут, они не карьеристы ниразу.
Поэтому предлагаю :) или в юмор, или обсудить другие варианты покупки. Я например, смотрю замкадье, есть соблазн влезть на стадии строительства, рублёв 50 за квадрат, пока построят - подключат - сдадут, уже половину долга погасить можно. наверняка еще что то есть.
В строительство страшно вкладывать... Прогорают компании пачками. Деньги вложенные потом кто вернет?
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Violla от 15 Декабрь 2013, 21:35:19
Глупости все это. Квартира, как и другие ценные вещи должны быть собственнозаработанные. А таким способом "отжатые" - то же самое, что ворованные.
я так думаю, что все разговоры про отжать были юмором, кто-то юмора не понял, и понеслось - тема ушла в какую то область морали и нравственности, те кто отжимают, на юпитальк не пойдут, они не карьеристы ниразу.
Поэтому предлагаю :) или в юмор, или обсудить другие варианты покупки. Я например, смотрю замкадье, есть соблазн влезть на стадии строительства, рублёв 50 за квадрат, пока построят - подключат - сдадут, уже половину долга погасить можно. наверняка еще что то есть.
В строительство страшно вкладывать... Прогорают компании пачками. Деньги вложенные потом кто вернет?
А неужели это "вклады" никак не застрахованы? Можно ведь тоже через ипотеку покупать даже строящееся? В этом случае сами банки в любом случае себя должны обезопасить.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: BBY от 15 Декабрь 2013, 23:13:40
квартира однушка ( самая дешевая) где-нибудь в Тушино стоит 5.5-5.8, ее сдача в аренду 30-тник
гаражик там же ( не самый дешевый ) около 500-600 тыр, сдача 4 тыр.

Имея 600 и выше на руках, можно выступить в роли "частного инвестора/лизингового агента", и вернуть с прибылью в течение полугода. На мой взгляд это выгоднее чем гаражи и больше подходит посетителю yuptalk'a, но, правда, более рискованно :)


Кто-нибудь рассматривает покупку квартиры не в Москве с целью переезда и дальнейшего развития карьеры?
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Staffer от 16 Декабрь 2013, 09:44:46
квартира однушка ( самая дешевая) где-нибудь в Тушино стоит 5.5-5.8, ее сдача в аренду 30-тник
гаражик там же ( не самый дешевый ) около 500-600 тыр, сдача 4 тыр.

Имея 600 и выше на руках, можно выступить в роли "частного инвестора/лизингового агента", и вернуть с прибылью в течение полугода. На мой взгляд это выгоднее чем гаражи и больше подходит посетителю yuptalk'a, но, правда, более рискованно :)


Кто-нибудь рассматривает покупку квартиры не в Москве с целью переезда и дальнейшего развития карьеры?

Я, например, рассматриваю такой вариант в перспективе 3-4 лет, разумеется, при условии перевода на управленческую должность. Иначе смысла не вижу. Но и переезд планирую в какой-либо кластер, чтобы была возможность сменить работодателя.

Вообще, на высоких позициях релокации - частое явление, вкусный пакет (аренда квартиры, авто, подъемные на 3 мес прилагаются) тоже радует. Но такие условия на зарплате 150+ (это вам предложат, местные пойдут за 75 на такую работу, так что надо жечь, чтобы пройти) и хорошем опыте.

P.s. Все это относится к финансовым должностям.

P.p.s. пока work/life в Москве устраивает, буду здесь. Начнут появляться дети - нуево.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: mishanya.art от 17 Декабрь 2013, 22:12:08
Не вижу смысла вкалываать на квартиру в Москве, когда где-нибудь на юге смогу за те же деньги взять отличную квартиру или хороший дом + вложиться во что-нибудь, т.к. уровень зарплат по сравнению с Москвой - тоска.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Vasileva Mari от 25 Декабрь 2013, 07:35:48
Я планирую заработать денег в Москве, но не на квартиру именно в Москве, а где - нибудь на югах, там и цены ниже и жизнь спокойнее. Специально для этого и переехала в Москву из Краснодара.
А поближе где-нибудь нет возможности заработать? Ведь Вы с югов, там в сезон можно заработать больше, чем в Москве. В Ростове неплохие оклады. Почему именно в Москву всех тянет?
Откуда  у вас информация про Ростов? Ничего подобного. Такие оклады как в Москве - только в Москве! Не только вы же хотите нормально зарабатывать и жить нормально, а не от зарплаты до зарплаты.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: mishanya.art от 26 Декабрь 2013, 07:18:37
Я планирую заработать денег в Москве, но не на квартиру именно в Москве, а где - нибудь на югах, там и цены ниже и жизнь спокойнее. Специально для этого и переехала в Москву из Краснодара.
А поближе где-нибудь нет возможности заработать? Ведь Вы с югов, там в сезон можно заработать больше, чем в Москве. В Ростове неплохие оклады. Почему именно в Москву всех тянет?
Откуда  у вас информация про Ростов? Ничего подобного. Такие оклады как в Москве - только в Москве! Не только вы же хотите нормально зарабатывать и жить нормально, а не от зарплаты до зарплаты.
Да, я тоже интересовался заплатами в этих регионах и пришел к печальному выводу, что денег нужно заработать в Москве, а потом уже вложить их в свое дело  и в дом на юге.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Ksyushenka от 26 Декабрь 2013, 07:47:57
Я планирую заработать денег в Москве, но не на квартиру именно в Москве, а где - нибудь на югах, там и цены ниже и жизнь спокойнее. Специально для этого и переехала в Москву из Краснодара.
А поближе где-нибудь нет возможности заработать? Ведь Вы с югов, там в сезон можно заработать больше, чем в Москве. В Ростове неплохие оклады. Почему именно в Москву всех тянет?
Откуда  у вас информация про Ростов? Ничего подобного. Такие оклады как в Москве - только в Москве! Не только вы же хотите нормально зарабатывать и жить нормально, а не от зарплаты до зарплаты.
Да, я тоже интересовался заплатами в этих регионах и пришел к печальному выводу, что денег нужно заработать в Москве, а потом уже вложить их в свое дело  и в дом на юге.
Это хотя бы реально, чем платить огромные деньги за однушку в Москве!! При этом забыть о спокойной жизни, сне и т.п.
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: CLeonid от 05 Апрель 2014, 08:09:42

если тупо в лоб, без серьезных расчетов стоимости денег и т.п.

квартира однушка ( самая дешевая) где-нибудь в Тушино стоит 5.5-5.8, ее сдача в аренду 30-тник
гаражик там же ( не самый дешевый ) около 500-600 тыр, сдача 4 тыр.

это я по нижней границе сегмента пробежался.

вот и получается, что за одну квартиру можно прикупить 9-ть гаражиков, со сдачей 36.
причем отдачу начнет приносить уже первый гаражик, а 1\9 квартиры отдачу не принесет.

но, это так, просто идея была, сейчас все-таки думаю сначала нужно брать  подмосковье, потом продажа и покупка в Москве, москву сразу потянуть не возможно, при обычных зарплатах.



таки взял, теперь в нерабочее время осваиваю профессию маляра, электрика  :)
Название: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: BBY от 05 Апрель 2014, 16:36:36
таки взял, теперь в нерабочее время осваиваю профессию маляра, электрика  :)

С такими ценами и качеством работ в Москве скоро все станут электриками :) с меня хотели 2500 срубить за то, чтобы починить светодиодную ленту. В итоге жадность, гугл и продавцы митинского радиорынка позволили устранить проблему за 1000.

Название: Re: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: LeonidYa от 11 Декабрь 2014, 15:47:00

таки взял, теперь в нерабочее время осваиваю профессию маляра, электрика  :)
Оригинальное решение. Нестандартное.
Название: Re: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: renydaunownone71 от 21 Декабрь 2015, 19:31:34
я покупать квартиру не хочу потому что не хочу привязывать себя к какому-то месту
Название: Re: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: meem от 08 Январь 2016, 21:28:21
Уважаемые посетители форума,

наверняка кто-то делал сравнительную финансовую модель съема и покупки квартиры. Не могли бы поделиться ей или хотя ьы полученными выводами?
Заранее спасибо.
Название: Re: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Naomi от 09 Январь 2016, 01:00:40
Уважаемые посетители форума,

наверняка кто-то делал сравнительную финансовую модель съема и покупки квартиры. Не могли бы поделиться ей или хотя ьы полученными выводами?
Заранее спасибо.
Есть у меня такая модель ), на работе, правда. Но честно говоря, смысла большого я в ней не вижу, так как слишком много закладывается вероятностных вещей (ставка, стоимость аренды и т.д.), которые в наших условиях прогнозировать вперед на несколько лет очень сложно, на год-то не всегда спрогнозируешь )
Название: Re: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Vasileva Mari от 09 Январь 2016, 02:12:37
Тут интересная статья по поводу покупки квартиры по ипотеке против аренды:

http://quote.rbc.ru/person/2015/08/27/34424359.html

Я пока решила снимать
Название: Re: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Fatimp от 13 Январь 2016, 14:18:26
Очень хочу заработать на квартиру. но не  в Москве. Хочу поспокойнее город))
Название: Re: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Tinka от 13 Январь 2016, 20:07:44
ответ одного из наших VP на вопрос)

no I do not own a house, I rent one. why? cause for the last 11 years I moved 6 times.
well actually I have a tiny beach house in France, but haven't been there for two years now cause I'm currently in US.
I just thank God for my wife who gave up her career to travel and live with me))))
Название: Re: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Aluminum от 14 Январь 2016, 21:14:26
Tinka

Ну вы же умненькая, ключевое в вашей фразе tiny beach house in France...

Недавно подруга интересовалась недвигой в Альпах, самое захудалая студия  в 35-40 метров от 300т евро.. Боюсь представить сколько во Франции стоит прибрежная зона, да еще и дом.

Любая недвига отлично сдается, и при любом трудовом коллапсе босс ваш поедет загорать на лазурный берег, а большинство нынешнего рабочего класса к маме в хрущевку в Свердловск

Название: Re: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: EvgeNNesterof от 04 Апрель 2016, 23:52:42
Хочу заработать на квартиру в Сочи или где-то в пригороде (Адлер и окрестности). Знаний бы побольше и возраст постарше - апплаился бы в PWC ещё тогда, когда был набор к олимпиаде 14го года :) (мечтать не вредно)
Название: Re: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Аркадий от 19 Март 2018, 15:24:11
Тут интересная статья по поводу покупки квартиры по ипотеке против аренды:

Я пока решила снимать

Странно, я такую же статью читал, там вывод - ипотека гораздо выгодней в экономическом плане, и расчеты все есть.
Название: Re: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Gerrar от 08 Апрель 2018, 18:59:26
Смотря под какой процент ипотека, и вообще, может, это статья проплачена каким-то банком с целью стимулировать спрос на ипотечные продукты.
Название: Re: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Аркадий от 08 Апрель 2018, 23:12:13
Где-то здесь http://www.banki.ru/news/columnists/ была статья, поищите, да их вообще много аналогичных в интернете.
Название: Re: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?
Отправлено: Lassina от 27 Сентябрь 2018, 15:27:41
Это моя мечта и очень важная цель на данный момент. Но, к сожалению, заработать на нее быстро никак не получается...