Планируете ли вы заработать на квартиру и как? - Свободная тема
Username:
Password:

Добро пожаловать на форум YupTalk.ru!
Обсуждаем международную карьеру, профессиональный рост, бизнес-образование,
транснациональные корпорации, стажировки, консалтинг, финансы, аудит, маркетинг и работу в целом.


О САЙТЕ | РЕКЛАМА | ПРАВИЛА | КОНТАКТЫ | RSS ПОДПИСКА | | | БЛОГ

Подписка на все новые сообщения по почте:
Страницы: 1 2 3 »
  Печать  
Автор Тема: Планируете ли вы заработать на квартиру и как?  (Прочитано 104231 раз)
justsmile
Новичок
*

Карма: 4
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 49


« : 06 Декабрь 2012, 13:44:49 »

Уважаемые посетители форума,


Этот форум посещают множество талантливых и сильных людей, стремящихся построить головокружительную карьеру и планирующих иметь хороший заработок. В связи с этим у меня возник деликатный вопрос:

Планируете ли вы заработать на квартиру и за какой период времени вы ставите себе целью накопить необходимую сумму?как вы планируете это сделать (примерные схемы)

Касателно меня: главным мотиватором для меня служит желание купить свое жилье без необходимости тратить часы на транспорт до работы.
Записан
One
VIP
Ветеран
*

Карма: 49
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 515


« Ответ #1 : 06 Декабрь 2012, 14:46:48 »

Уважаемые посетители форума,


Этот форум посещают множество талантливых и сильных людей, стремящихся построить головокружительную карьеру и планирующих иметь хороший заработок. В связи с этим у меня возник деликатный вопрос:

Планируете ли вы заработать на квартиру и за какой период времени вы ставите себе целью накопить необходимую сумму?как вы планируете это сделать (примерные схемы)

Касателно меня: главным мотиватором для меня служит желание купить свое жилье без необходимости тратить часы на транспорт до работы.
работа постоянно меняться будет, с таким подходом вам лучше снимать. а квартиры в основном покупают или с удачного бонуса или в ипотеку, по другому не получится
Записан
Tyler Derden
VIP
Старожил
*

Карма: 77
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 316


« Ответ #2 : 06 Декабрь 2012, 16:54:38 »

если перейду в МВВ буду снимать рядом с офисом
если не перейду в МВВ - буду снимать где позволит зарплата :D
Записан
brooming
VIP
Постоялец
*

Карма: 37
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 134


« Ответ #3 : 06 Декабрь 2012, 17:18:23 »

работа постоянно меняться будет, с таким подходом вам лучше снимать. а квартиры в основном покупают или с удачного бонуса или в ипотеку, по другому не получится
Касательно себя могу сказать - цель такую не ставлю, хотя годам к 28 хотелось бы иметь квартиру в пределах Садового (или рядом).
Т.к. работаю в инновациях/инвестициях, наиболее вероятный способ - активно участвовать в создании компании и иметь опцион (чтобы потом его продать или на CF от компании брать ипотеку).
Почему не ставлю такую цель:
1) Недавно поменял место работы и так случайно вышло, что до работы мне пешком - 40 минут (на машине без пробок - 10, с пробками - 15-20). Это такой кайф. Поэтому пока есть неопределенность и возможна географическая мобильность - лучше снимать там, где удобно - это экономит уйму времени.
2) Деньги лучше вкладывать в бизнес (если в него веришь), а не в недвижимость.
3) Предпочитаю ощущения, а не товары (и квартира - это товар; хотя верю, что для кого-то наличие собственной квартиры является мощным ощущением и значительно поднимает собственное "я").
Записан
justsmile
Новичок
*

Карма: 4
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 49


« Ответ #4 : 06 Декабрь 2012, 18:29:21 »

Есть ли на форуме те, кто участвует в "программах", предлагаемых компаниями?
Знаю, в РЖД была программа, которая значительно облегчала решение квартирного вопроса.
Записан
helplogon
Пользователь
**

Карма: 6
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 53


« Ответ #5 : 06 Декабрь 2012, 18:31:59 »

Семейные - налево, одиночки - направо
Записан
Inf1del
VIP
Постоялец
*

Карма: 13
Оффлайн Оффлайн

Пол: Мужской
Сообщений: 183



« Ответ #6 : 06 Декабрь 2012, 19:20:06 »

Просто люди с хорошим доходом, снимая хаты по 60-100к могли бы вместо этого платить по ипотеке, после хорошего начального взноса, конечно же.

Сам планирую через 3-4 года после MBA купить. В пределах 3 ТТК. То есть лет через 10.
Записан

You Only Live Online
One
VIP
Ветеран
*

Карма: 49
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 515


« Ответ #7 : 07 Декабрь 2012, 07:48:34 »

Просто люди с хорошим доходом, снимая хаты по 60-100к могли бы вместо этого платить по ипотеке, после хорошего начального взноса, конечно же.

Сам планирую через 3-4 года после MBA купить. В пределах 3 ТТК. То есть лет через 10.
у тех кто платит 60-100к за аренду сейчас просто нет денег на первый взнос на хорошую квартиру в центре. А жить хорошо хочется уже сейчас. Аренда квартир в России пока очень дешевая, доходность сдачи около 3-4%, но есть ежегодный рост стоимости жилья порядка 10%. Следовательно и арендаторам и арендодателям ситуация выгодна. Единственный смысл покупать - наличие семьи, желание стабильности. С детьми по съемным квартирам мотаться - мука.
Записан
Raccoon
Глобальный модератор
Старожил
*****

Карма: 91
Оффлайн Оффлайн

Пол: Мужской
Сообщений: 446



« Ответ #8 : 07 Декабрь 2012, 08:27:21 »

Единственный смысл покупать - наличие семьи, желание стабильности. С детьми по съемным квартирам мотаться - мука.

Вы знаете, семья и желание стабильности  рано или поздно появятся у каждого, а вот думать о квартире($$$) нам придётся заранее.  

Да и разве одному (без детей & семьи) по сьёмным квартирам мотаться - так хорошо?
Записан

One
VIP
Ветеран
*

Карма: 49
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 515


« Ответ #9 : 07 Декабрь 2012, 08:32:40 »

Единственный смысл покупать - наличие семьи, желание стабильности. С детьми по съемным квартирам мотаться - мука.

Вы знаете, семья и желание стабильности  рано или поздно появятся у каждого, а вот думать о квартире($$$) нам придётся заранее. 

Да и разве одному (без детей & семьи) по сьёмным квартирам мотаться - так хорошо?
одному удобно именно потому что можно менять квартиру в зависимости от работы, для того чтобы всегда жить рядом. а когда у вас семья то появляются и другие требования к жилью: окружение, инфраструктура (близость детских садов, магазов, парков)
Записан
Farvater
VIP
Пользователь
*

Карма: 9
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 75


« Ответ #10 : 07 Декабрь 2012, 10:23:52 »

Господа, квартиры - это уже не модно. =) Мы же ориентируемся на уровень жизни в Западной Европе и США, верно? Так что даешь коттеджи!
Цена вопроса на самом деле не так велика, как кажется, а уровень комфорта несопоставим ни с одной квартирой, которую можно приобрести за те же деньги.

Неплохой участок в хорошем месте вблизи от ж/д станции километров в 10-15 от МКАД можно купить за ~5 млн.руб. Коммуникации, строительство и отделка для кирпичного дома в 200-250 м2 - еще 9-10 млн.руб. (это без мебели, конечно). Итого за стоимость трешки в спальном районе средней паршивости получаете собственный дом с 5-6 большими комнатами, парковочное место для машины, место для шашлыка, гамака, детской площадки и пр. Если не выпендриваться и ездить на работу на электричке, то за 1,5 часа доберетесь от двери до двери, что для Москвы - вполне нормальный показатель.

P.S. Конечно,  в 20 лет, когда тусуешься по клубам, это еще не актуально. А вот ближе к 30 начинаешь задумываться...
Записан
Raccoon
Глобальный модератор
Старожил
*****

Карма: 91
Оффлайн Оффлайн

Пол: Мужской
Сообщений: 446



« Ответ #11 : 07 Декабрь 2012, 12:13:38 »

Farvater

Достоинства фазенды (вполне логичные) уравновешиваются относительной дальностью магазина, поликлиники, дет.сада, школы, торгового центра, кинотеатра, театра, кружка кройки и шитья etc...
 Если на работу на электричке ещё можно, то в ашаны на ней уж точно не наездишься.

Да, а вам доводилось поздно вечером в пригородной электричке ездить?
Записан

Farvater
VIP
Пользователь
*

Карма: 9
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 75


« Ответ #12 : 07 Декабрь 2012, 12:38:23 »

Да, а вам доводилось поздно вечером в пригородной электричке ездить?
Конечно, доводилось - можно сказать, периодически так и езжу. Ничего страшного, абсолютно сопоставимо с метро. Народу довольно много даже на последней электричке в 12 ночи (особенно если у вас дом в стародачном месте, а не где-то совсем на выселках).
А вообще если после 10-11 вечера задерживаешься на работе, то многие работодатели предоставляют такси в таких случаях.

В ашаны и на метро не наездишься - туда по-любому надо ехать один раз в неделю на машине и закупать все на неделю вперед. В остальном со всем согласен - ну, здесь уже каждый сам для себя расставляет приоритеты.
Записан
justsmile
Новичок
*

Карма: 4
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 49


« Ответ #13 : 07 Декабрь 2012, 17:02:02 »

Да, а вам доводилось поздно вечером в пригородной электричке ездить?
Конечно, доводилось - можно сказать, периодически так и езжу. Ничего страшного, абсолютно сопоставимо с метро. Народу довольно много даже на последней электричке в 12 ночи (особенно если у вас дом в стародачном месте, а не где-то совсем на выселках).
А вообще если после 10-11 вечера задерживаешься на работе, то многие работодатели предоставляют такси в таких случаях.

В ашаны и на метро не наездишься - туда по-любому надо ехать один раз в неделю на машине и закупать все на неделю вперед. В остальном со всем согласен - ну, здесь уже каждый сам для себя расставляет приоритеты.

Полностью поддерживаю!
Есть у меня для примера семья, но дом они построили уже после квартиры в Москве.
Работают не в ib/мбб/биг4/fmcg правда, малый бизнес. Построив в 20 км от Москвы дом, живут в нем, стоят в пробках, закупаются раз в неделю в Ашане, по мелочи - продуктовый в поселке. Для постоянной жизни они выбрали все же дом, пусть и дальше/дольше. Как говорит глава семейства - приезжая даже глубоким вечером сюда, появляются и силы и энергия, чтобы сауну приготовить.
Действительно, каждый выбирает сам.
Записан
Raccoon
Глобальный модератор
Старожил
*****

Карма: 91
Оффлайн Оффлайн

Пол: Мужской
Сообщений: 446



« Ответ #14 : 07 Декабрь 2012, 17:18:54 »

Есть у меня для примера семья, но дом они построили уже после квартиры в Москве.

А детям сколько лет?
Записан

justsmile
Новичок
*

Карма: 4
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 49


« Ответ #15 : 07 Декабрь 2012, 17:32:08 »

Есть у меня для примера семья, но дом они построили уже после квартиры в Москве.

А детям сколько лет?

Одной 22, другой 8 или 9.
Младшая с родителями катается в Москву на учебу, вечером идет на продленку.
Записан
goose
Новичок
*

Карма: 0
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 1


« Ответ #16 : 30 Июль 2013, 16:03:09 »

Единственная среднесрочная альтернатива ипотеке - удачная своевременная инвестиция. Здесь основных варианта вижу два - перспективные компании на ранней стадии их развития и опционы компании, в которой вы работаете (иногда это может быть одно и то же). Для такого варианта, конечно, важно везение в виде вовремя полученной информации.
Записан
kayot
Новичок
*

Карма: -35
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 9


« Ответ #17 : 03 Август 2013, 07:39:35 »

Мне квартира нужна однозначно... причины две: во-первых, родители будут за меня спокойны и будут гордиться, для людей советской закалки, квартира в Москве - это очень очень круто =) во-вторых, цены растут , хочется стабильности, когда есть своя квартира уже не так сильно страшны кризисы и прочее , можно со спокойной душой инвестировать, потерять уже не так страшно.
Записан
WillBeInIB
Пользователь
**

Карма: -50
Оффлайн Оффлайн

Пол: Мужской
Сообщений: 77


« Ответ #18 : 03 Август 2013, 09:59:51 »

Уверен что любой более-менее смышленый выпускник топового московского вуза способен заработать на однушку до 24 лет, если умеет хоть как-то маневрировать на рынке труда и грамотно инвестировать. Перед собой ставлю цель в 22 года уже приобрести такую.
Записан
Yutty
Новичок
*

Карма: 4
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 13


« Ответ #19 : 03 Август 2013, 12:32:45 »

В 22 однушку? Ты уже опаздывашь, большинство топовых выпускников инвестируют стипуху и к 20-21 заезжают в купленную ими однушку.
Записан
WillBeInIB
Пользователь
**

Карма: -50
Оффлайн Оффлайн

Пол: Мужской
Сообщений: 77


« Ответ #20 : 03 Август 2013, 12:48:11 »

В 22 однушку? Ты уже опаздывашь, большинство топовых выпускников инвестируют стипуху и к 20-21 заезжают в купленную ими однушку.

Средняя стипуха 1500 р в месяц. Это объективно невозможно.
Записан
CLeonid
VIP
Старожил
*

Карма: 31
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 284


« Ответ #21 : 03 Август 2013, 15:37:14 »

Средняя стипуха 1500 р в месяц. Это объективно невозможно.
вообщето как я понимаю это был стёб.

Цитата: WillBeInIB
Уверен что любой более-менее смышленый выпускник топового московского вуза способен заработать на однушку до 24 лет, если умеет хоть как-то маневрировать на рынке труда и грамотно инвестировать. Перед собой ставлю цель в 22 года уже приобрести такую.

скажу тебе один секрет, к 24 годам, как ты сказал, это тоже объективно невозможно. :),
при очень большом везение, к 30-ке можно накопить, если инфляция не сожрёт, и стратегия будет правильной.


П.С. Что в твоем понимание топовый вуз ? у меня за плечами, два серьезных вуза ( технический и финансовый, оба крутые), в техническом я входил в пятерку лучших факультета, получал  тройную стипендию, и я как то даже представить себе не могу, как к 24 годам, учась в универе, еще и на жилье заработать ? Может подскажешь старичку ?


Записан
Tyler Derden
VIP
Старожил
*

Карма: 77
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 316


« Ответ #22 : 03 Август 2013, 16:08:21 »

Может подскажешь старичку ?

да он просто маленький неумелый тролльчик

а по теме - независимо от финансовых возможностей я не буду стремиться к покупке квартиры лет до 35 точно, т.к. ты вбухиваешь гору денег и получаешь бумажку о том, что эти квадратные метры именно твои. Ну и что теперь? ты счастлив с этой бумажкой?

для себя я определил, что хочу быть мобильным и иметь возможность в любой день уехать жить на год в другую страну, благо профессия располагает к этому, да и в компании есть всякие Mobility programs

долой эту фанатичную ориентацию на покупку квартиры, да здравствует общество мобильных профессионалов, путешествующих по всему миру! :D
Записан
Rendezvous
VIP
Старожил
*

Карма: 60
Оффлайн Оффлайн

Пол: Мужской
Сообщений: 305


« Ответ #23 : 03 Август 2013, 17:57:33 »

Может подскажешь старичку ?

да он просто маленький неумелый тролльчик

а по теме - независимо от финансовых возможностей я не буду стремиться к покупке квартиры лет до 35 точно, т.к. ты вбухиваешь гору денег и получаешь бумажку о том, что эти квадратные метры именно твои. Ну и что теперь? ты счастлив с этой бумажкой?

для себя я определил, что хочу быть мобильным и иметь возможность в любой день уехать жить на год в другую страну, благо профессия располагает к этому, да и в компании есть всякие Mobility programs

долой эту фанатичную ориентацию на покупку квартиры, да здравствует общество мобильных профессионалов, путешествующих по всему миру! :D

ну это сейчас, а когда семья появится?
Записан
v.719
Пользователь
**

Карма: 20
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 53


« Ответ #24 : 03 Август 2013, 20:17:53 »

vvv

По теме:
http://www.youtube.com/watch?v=uribW1-S0Xk
:-)

Мне за 30, я не из IB и не из нефти. У меня нет богатых родителей. И я не выбирал себе невесту по принципу "девочка с богатыми родителями".

Так вот. С такими вводными до 30 квартиру в Москве купить нереально, если не готовы жертвовать отпуском, одеждой, едой, авто.

Ну а так, купить квартиру можно и в 19, если тебе ее папик купит :-) Таких я многих знаю. Так что давайте еще бэкграунд свой оценивать.
Записан
Stardust
VIP
Пользователь
*

Карма: 12
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 97


« Ответ #25 : 03 Август 2013, 20:54:48 »

Дешевая однушка в рассрочку может покупаться и как инвестиция:).

Планов по покупке квартиры как жилья не строю, особенно в России и по ипотеке. Ощущение стабильности, увы, не заменит всего того, от чего придется отказаться. А самое страшное - придется терять лишние час-два в день в пробках:).
Если так сложится, что смогу пойти и купить за кэш - тогда может быть.

Загородный дом -  хорошая штука, если разрешается хоум офис (или жить надо в Европах :)).

Записан
kayot
Новичок
*

Карма: -35
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 9


« Ответ #26 : 03 Август 2013, 21:56:53 »

Не , ребят , квартира точно нужна... с семьёй жить в съёмной - слишком  тяжко... так что пока молодые нужно накопить на свою крышу над головой. Чтоб потом в старости не мучиться.
Записан
WillBeInIB
Пользователь
**

Карма: -50
Оффлайн Оффлайн

Пол: Мужской
Сообщений: 77


« Ответ #27 : 06 Август 2013, 13:36:58 »

Может подскажешь старичку ?

да он просто маленький неумелый тролльчик

а по теме - независимо от финансовых возможностей я не буду стремиться к покупке квартиры лет до 35 точно, т.к. ты вбухиваешь гору денег и получаешь бумажку о том, что эти квадратные метры именно твои. Ну и что теперь? ты счастлив с этой бумажкой?

для себя я определил, что хочу быть мобильным и иметь возможность в любой день уехать жить на год в другую страну, благо профессия располагает к этому, да и в компании есть всякие Mobility programs

долой эту фанатичную ориентацию на покупку квартиры, да здравствует общество мобильных профессионалов, путешествующих по всему миру! :D


Давайте не переходить на личности. Тут нет никакого троллинга. На своем примеру могу разобрать: работаю с 16 лет не на самых высокооплачиваемых работах(в сфере продаж), однако 1,5кк смог накопить в режиме жесточайшей экономии, сейчас мне 20 лет за 2 года с учетом инвестирования этих средств, и перехода из аудита на более высокооплачиваемую работу (IB) вполне смогу удвоить эту сумму и купить однушку.
Записан
Pavel5
Новичок
*

Карма: 2
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 32


« Ответ #28 : 06 Август 2013, 14:06:26 »

WillBeInIB, давайте посчитаем. 30000 тыс. *12*4= 1,44 кк. Т.е. твой доход должен быть в районе 45 net в течение прошлых 4 лет. Это минимум, если кроме еды ни на что не тратить.
Записан
WillBeInIB
Пользователь
**

Карма: -50
Оффлайн Оффлайн

Пол: Мужской
Сообщений: 77


« Ответ #29 : 06 Август 2013, 17:35:15 »

WillBeInIB, давайте посчитаем. 30000 тыс. *12*4= 1,44 кк. Т.е. твой доход должен быть в районе 45 net в течение прошлых 4 лет. Это минимум, если кроме еды ни на что не тратить.


Вовсе нет, в среднем откладывал по 15 тысяч, большую часть держал в банке на депозите с учетом капитализации + немного играл на бирже+ некоторые структурные продукты. В итоге накапало столько сколько есть. Это отнюдь не rocket science и доступно любому более-менее финансово грамотному человеку.
Записан
gtma
Пользователь
**

Карма: 4
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 61


« Ответ #30 : 06 Август 2013, 18:20:33 »

Сколько стоит сейчас в Москве недвижемость за кв. метр на покупку и на аренду? Я имею ввиду тот "тип" недвижемости которой снимают/хотят купить посетители этого форума.
Есть ли планы в будующем перейти в более дорогий (в сторону элитного) тип жилья?
Записан
v.719
Пользователь
**

Карма: 20
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 53


« Ответ #31 : 06 Август 2013, 19:58:11 »

Вовсе нет, в среднем откладывал по 15 тысяч, большую часть держал в банке на депозите с учетом капитализации + немного играл на бирже+ некоторые структурные продукты. В итоге накапало столько сколько есть. Это отнюдь не rocket science и доступно любому более-менее финансово грамотному человеку.

vvv

Дружище, это не паблик Вконтакте "Пацаны, гляньте че у меня есть". Тут одурачить не получится.

Считаем. 15 штук за 4 года это 15*48=720к - общая сумма инвестиций.

Большую часть от 15 штук в депозиты. Скажем 10 штук. За 4 года имеем: 10*48=480. Ну проценты еще тысяч 60. Итого, тотальный доход около 540к.

А теперь вопрос. Куда это нужно было вложить 240 штук, чтобы получить доход, внимание, 900 штук! Или 275%. При том, что пост-кризисный фондовый рынок вырос на 30% за 4 года.

Плюс на какие шиши ты ел и снимал квартиру?

Давай уже признайся, что тебе деньги дали родители, на них ты играл. А работал чисто для самоощущения "Я независим! Могу сам в макдональдсе поесть!". Ну и девочкам в клубах коктейли покупать.

Не удивлюсь, если ты ездишь на тачке, которую тебе тоже родители купили. Угадал? :-)
Записан
IBShnik
Глобальный модератор
Ветеран
*****

Карма: 49
Оффлайн Оффлайн

Пол: Мужской
Сообщений: 850


« Ответ #32 : 06 Август 2013, 20:07:49 »

Сразу видно - аудитор!
Записан
CLeonid
VIP
Старожил
*

Карма: 31
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 284


« Ответ #33 : 06 Август 2013, 22:09:38 »

работаю с 16 лет не на самых высокооплачиваемых работах(в сфере продаж), однако 1,5кк смог накопить в режиме жесточайшей экономии, сейчас мне 20 лет за 2 года с учетом инвестирования этих средств, и перехода из аудита на более высокооплачиваемую работу (IB) вполне смогу удвоить эту сумму и купить однушку.
мне знаете почему не верится, потому что в столь юном возрасте, человек поставил себе цель,  не ел, не пил, не купил себе классную тачку ( а гормоны то как раз, в этот период ого го как дают о себе знать, хочется и перед сверстницами покрасоваться), скопил 1.5 мульта. Мне лично непонятно как ? фраза форекс, депозиты, как то все это даже не смешно.
также и дальше, типа за два года удвою 1.5 мульта, как ? вам с таким дарованием и в ИнвестБанкинг не надо идти, зачем, при такой то доходности ?

П.С. кстати, квартира в Москве  самая дешёвая, сейчас стоит примерно 5.5, но никак не 3-и.

П.П.С. кстати, а где вы учитесь ? странно, вы говорили: "работаю с 16 лет ....сейчас мне 20 лет", учеба не мешала работать, а работа учебе ?
Давно я правда учился, но в мое время, все кто работал на первом курсе ( а им обычно приходилось забивать на многие предметы) потом были отчислены из группы  в 24 человека, как сейчас помню, ко второму курсу осталось 14.
Записан
meem
VIP
Постоялец
*

Карма: 11
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 128



« Ответ #34 : 07 Август 2013, 12:07:32 »

если упор делается на работу и вклады, то причем тут топовый вуз? как раз наоборот, лучше нигде не учиться, чтоб времени не отнимало.
Записан
findir
Постоялец
***

Карма: -74
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 147


« Ответ #35 : 08 Август 2013, 09:55:33 »

скажу тебе один секрет, к 24 годам, как ты сказал, это тоже объективно невозможно. :),
при очень большом везение, к 30-ке можно накопить, если инфляция не сожрёт, и стратегия будет правильной.
В 24 с половиной взял с женой квартиру в ипотеку (трёшка, 1 км от ТТК). Жена - менеджер Big 4, я же работал тогда в консалтинге. Работаю full-time с 21 года.
Записан
tuns
VIP
Старожил
*

Карма: 74
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 449



« Ответ #36 : 08 Август 2013, 11:54:40 »

скажу тебе один секрет, к 24 годам, как ты сказал, это тоже объективно невозможно. :),
при очень большом везение, к 30-ке можно накопить, если инфляция не сожрёт, и стратегия будет правильной.
В 24 с половиной взял с женой квартиру в ипотеку (трёшка, 1 км от ТТК). Жена - менеджер Big 4, я же работал тогда в консалтинге. Работаю full-time с 21 года.
Накопить и занять - достаточно разные вещи, финдир.
Записан
Raccoon
Глобальный модератор
Старожил
*****

Карма: 91
Оффлайн Оффлайн

Пол: Мужской
Сообщений: 446



« Ответ #37 : 08 Август 2013, 13:44:39 »

Накопить и занять - достаточно разные вещи, финдир.

Всё равно неплохо, если не сорить деньгами и т.д. и т.п. Можно жить спокойно, делать ремонт "для себя" и не платить за аренду.

И обратите внимание на то, сколько будет стоить аналогичная трешка в месяц в 1 км от ТТК, и сколько это в сравнении с ежемесячным взносом. Наверняка сопоставимо.
Записан

findir
Постоялец
***

Карма: -74
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 147


« Ответ #38 : 08 Август 2013, 20:40:50 »

Цитата: tuns
Накопить и занять - достаточно разные вещи
Ну, вообще-то, на первоначальный взнос тоже надо было накопить, см цифры ниже.

И обратите внимание на то, сколько будет стоить аналогичная трешка в месяц в 1 км от ТТК, и сколько это в сравнении с ежемесячным взносом. Наверняка сопоставимо.

Я могу раскрыть эту информацию. Квартира стоила 10500, ежемесячный платёж (до частичного досрочного погашения) был 110, в аренду я её сам сейчас сдаю за 60 - я уехал из Мск в другой город, где жильё оплачивает работодатель.

Разница почти в два раза. Но надо учесть, что (а) квартиру я покупал на пике цен, до кризиса; (б) цена аренды у меня чуть ниже рыночной, потому что я понимал, что контроля над арендатором из другого города у меня не будет никакого, и поэтому сдавал по принципу: важнее побыстрее сдать хорошему человеку, чем наварить больше денег.
Записан
CLeonid
VIP
Старожил
*

Карма: 31
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 284


« Ответ #39 : 08 Август 2013, 20:46:15 »

В 24 с половиной взял с женой квартиру в ипотеку (трёшка, 1 км от ТТК). Жена - менеджер Big 4, я же работал тогда в консалтинге. Работаю full-time с 21 года.
ну чтож если это правда снимаю шляпу, ничего подобного я не слышал, хотя знакомых, очень талантливых много, но к 24 годам никто из них не смог купить себе квартиры, тем более трехив 1 км от ТТК, это.....реально круто.
Если можно опишите пожалуйста ситуацию ( год покупки, первоначальный взнос, где учились, что смогли с 21 года работать фул-тайм,) ?

сорри, одновременно написали ( вы ответ, а я вопрос) :)
Записан
findir
Постоялец
***

Карма: -74
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 147


« Ответ #40 : 09 Август 2013, 09:20:58 »

первоначальный взнос... смогли с 21 года работать фул-тайм
Первоначальный взнос - 2 млн. Не надо забывать, что нас было двое =)
Работал в КПМГ. Они берут людей после 4 курса, а я в школу пошёл в 6 с половиной, вот и получилось, что в 21 я уже работал.
Но на момент покупки квартиры я уже ушёл из КПМГ (где к моменту ухода был промотан на Supervisor 2) в мааааленькую консалтинговую компанию, tuns знает в какую :)
Записан
vyacheslav
Постоялец
***

Карма: 82
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 157


« Ответ #41 : 09 Август 2013, 10:59:27 »

Мне кажется, итог нашей дискуссии можно сформулировать одной фразой: "Все зависит от цели".

Если у человека есть цель купить квартиру во что бы то ни стало, он возьмет кредит, будет жертвовать отпусками, будет менять работы и т.п., но купит ее.

А если человеку дорога свобода от кредитных обязательств, личный комфорт, возможность получать впечатления от посещения экзотических мест и т.п., он будет арендовать.

Обе стратегии имеют право на существование.
Записан
SerGa
Пользователь
**

Карма: 38
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 60


« Ответ #42 : 20 Ноябрь 2013, 13:57:26 »

Я бы взял ипотеку. Мой старший брат так и сделал. Хотя, у него были для этого некоторые сбережения. С нуля брать сложнее для себя же, платеж будет неподъемным, да и процент больше.
Брат в целом доволен. Тем более есть возможность оформить налоговый вычет не только с квартиры, но и с процентов. За год неплохая сумма получается.
Записан
Tigernovo
Новичок
*

Карма: -1
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 4


« Ответ #43 : 22 Ноябрь 2013, 19:36:41 »

Всем Доброго времени суток!
Здесь случайно, и возможно не "туристом", но попутно возник такой вопрос:
1. А что Вы делаете после достижения цели? Ставите другую?
В моем понимании: поставил цель - достиг "адекватной" ценой. Поставь другую, а достигнутая автоматом станет не существенной уже.
Не надо делать во что бы то ни стало.
Ипотека неподъемная? для меня на первом курсе роллтон за 2,5 был неподъемным. На 2-ом был сотовый купленный за свои деньги (2002). Год назад вторая квартира при двух детишках. Вы же растете каждый день.... Просто надо прогнозировать свой рост, не рост потребления, а рост профессионализма, достаточности обществу, который вы сможете финансово реализовать. Правда если Вы видите потолок роста - худо. Надо что то или кого-то менять. Как сказал знакомый с оборотом 1,5 млрд/год - кризис только в головах. Вчера Он для меня мечта, сегодня Я с ним общаюсь. Завтра.....
Всем Удачи. Не бойтесь "ипотеки", бойтесь своего страха что то изменить..... Это многих оставляет в рамках ниже их компетенции и возможностей

СУВЖ: Чукча
Записан
Piter_Pen
Новичок
*

Карма: 30
Оффлайн Оффлайн

Пол: Мужской
Сообщений: 42


« Ответ #44 : 23 Ноябрь 2013, 11:12:43 »

В Москве вообще нереально приобрести квартиру. Я имею в виду из-за цены.
Даже с учетом того, что они дорожают... Блин, я б побоялся влезать в 20 летнюю кабалу...

Записан
Tigernovo
Новичок
*

Карма: -1
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 4


« Ответ #45 : 24 Ноябрь 2013, 01:32:03 »

В Москве вообще нереально приобрести квартиру. Я имею в виду из-за цены.
Даже с учетом того, что они дорожают... Блин, я б побоялся влезать в 20 летнюю кабалу...
Что значит побоялся? Даже с учетом того что "завтра" будет кризис ты глупее не станешь. Взять Кабалу - на моем примере - взял второе жилье за 3,7, при взносе 2,1. за полгода отдал 500, потом сократил срок при платеже 22, дальше сократил платеж до 15 при уменьшении срока. А сейчас - сейчас сделал так что 15 в месяц не существенный платеж. Вот и вся ипотека. При всех прочих равных - есть тяга убрать это за 2 года, так как сумма процентов смешит, при взятых 1,6 - допом идет 2,239. правда если углубиться/накуриться, к сроку отдачи инфляция будет почти 400%... так что или отдам раньше, или заработаю "больше" в количественном а не в качественном показателе. На самом деле - У вас стоит проблема только в первоначальном взносе (я в своей деревне, при своих взятых/закрытых/погашенных) могу чуть больше чем Вы в относительном сравнении. Скажем 2 мне счас дадут просто так, только за РКО конторы по банку... Это вопрос доверия в клиента и веры в Себя.
Записан
Tigernovo
Новичок
*

Карма: -1
Оффлайн Оффлайн

Сообщений: 4


« Ответ #46 : 24 Ноябрь 2013, 01:37:12 »

у меня вот глупый вопрос - есть эта тема, есть это форум. А сколько в среднем для Москвы Вы получаете/зарабатываете денег что Вас страшит Ипотека?
Записан
Vasileva Mari
Новичок
*

Карма: 37
Оффлайн Оффлайн

Пол: Женский
Сообщений: 39


« Ответ #47 : 24 Ноябрь 2013, 21:48:27 »

Я планирую заработать денег в Москве, но не на квартиру именно в Москве, а где - нибудь на югах, там и цены ниже и жизнь спокойнее. Специально для этого и переехала в Москву из Краснодара.
Записан

Regards,
Mari
Masha
Новичок
*

Карма: 41
Оффлайн Оффлайн

Пол: Женский
Сообщений: 43


« Ответ #48 : 25 Ноябрь 2013, 15:10:16 »

Я планирую заработать денег в Москве, но не на квартиру именно в Москве, а где - нибудь на югах, там и цены ниже и жизнь спокойнее. Специально для этого и переехала в Москву из Краснодара.
А поближе где-нибудь нет возможности заработать? Ведь Вы с югов, там в сезон можно заработать больше, чем в Москве. В Ростове неплохие оклады. Почему именно в Москву всех тянет?
Записан
Piter_Pen
Новичок
*

Карма: 30
Оффлайн Оффлайн

Пол: Мужской
Сообщений: 42


« Ответ #49 : 26 Ноябрь 2013, 13:58:01 »

В Москве вообще нереально приобрести квартиру. Я имею в виду из-за цены.
Даже с учетом того, что они дорожают... Блин, я б побоялся влезать в 20 летнюю кабалу...
Что значит побоялся? Даже с учетом того что "завтра" будет кризис ты глупее не станешь. Взять Кабалу - на моем примере - взял второе жилье за 3,7, при взносе 2,1. за полгода отдал 500, потом сократил срок при платеже 22, дальше сократил платеж до 15 при уменьшении срока. А сейчас - сейчас сделал так что 15 в месяц не существенный платеж. Вот и вся ипотека. При всех прочих равных - есть тяга убрать это за 2 года, так как сумма процентов смешит, при взятых 1,6 - допом идет 2,239. правда если углубиться/накуриться, к сроку отдачи инфляция будет почти 400%... так что или отдам раньше, или заработаю "больше" в количественном а не в качественном показателе. На самом деле - У вас стоит проблема только в первоначальном взносе (я в своей деревне, при своих взятых/закрытых/погашенных) могу чуть больше чем Вы в относительном сравнении. Скажем 2 мне счас дадут просто так, только за РКО конторы по банку... Это вопрос доверия в клиента и веры в Себя.
В теории все круто. Только есть немало примеров, когда основного заемщика увольняют по разным причинам и он остается без средств к существованию. А кредит платит надо каждый месяц!!! Поэтому надо иметь крепкий тыл в виде родственников, которые помогут или же иметь сторонний заработок
Я пока только начал искать работу. Поэтому у меня такие измышления, возможно потом они станут другими...
Записан



Страницы: 1 2 3 »
  Печать  
 
Обычная тема
Популярная тема (более 75 ответов)
Очень популярная тема (более 100 ответов)
Заблокированная тема
Прикрепленная тема
Голосование